商用出售, Fortuna San Carlos, 阿拉胡埃拉 21007, 哥斯达黎加

Propiedad de hospitalidad estilo retiro llave en mano en La Fortuna, ubicada en terreno comercial de primera calidad cerca de la Cascada Fortuna, con un potencial de crecimiento significativo a través de la modernización y el reposicionamiento.

LA FORTUNA – DESTINO TURÍSTICO DE ALTA DEMANDA
La Fortuna es uno de los mercados turísticos más resilientes de Costa Rica, reconocido internacionalmente por el Volcán Arenal, las aguas termales, las aventuras en la selva tropical, el rafting, los puentes colgantes y la icónica Catarata La Fortuna. La zona se beneficia de una fuerte afluencia de visitantes durante todo el ano y de una demanda constante de viajes de retiro, educativos y en grupo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CALLE DE LA CATARATA
Ubicado en la Calle de la Catarata, la principal vía de acceso a la Cascada Fortuna (a unos 2 km) y a solo 2 km del centro de La Fortuna. Este corredor ofrece una excelente accesibilidad y un posicionamiento sólido para operaciones de hostelería y eventos.

TERRENO – LIMITA CON EL RÍO LA FORTUNA
La propiedad del retiro consta de 11,080 m² (2.74 acres) con vistas al Volcán Arenal y frente directo a lo largo del Río La Fortuna. El límite del río mejora el entorno natural, la experiencia del huésped y el valor intrínseco a largo plazo de la tierra.

La combinación de una ubicación privilegiada en un corredor turístico y frente de río es cada vez más rara en el mercado de La Fortuna. El tamano de la parcela también permite una futura expansión, unidades de alojamiento adicionales o instalaciones mejoradas para eventos.

MEJORAS
Originalmente operada como un campamento cristiano, la propiedad fue construida a propósito para la hospitalidad basada en grupos, con una capacidad estimada de alojamiento de 80 a 100 huéspedes. La infraestructura de alojamiento incluye un total de 11 cabanas, compuestas por ocho cabanas estándar con bano privado y tres cabanas familiares más grandes, cada una con dos banos.

La propiedad también cuenta con un amplio salón de eventos adecuado para retiros, conferencias, bodas y eventos especiales. Una cocina comercial totalmente equipada y una cocina secundaria cerca del quiosco al aire libre apoyan las comidas grupales estructuradas y las operaciones de catering. La zona de reunión cubierta al estilo rancho, el espacio para barbacoas y el entorno frente al río crean un ambiente ideal para retiros organizados y eventos de destino.

El vendedor, un ingeniero, desarrolló y construyó personalmente el proyecto, lo que resultó en una base estructural sólida y un diseno pensado para operaciones grupales eficientes.

Si bien está en funcionamiento, la propiedad se beneficiaría de inversión de capital y modernización para maximizar su posicionamiento en el mercado y su potencial de ingresos.

Posicionamiento de inversión – Hostelería centrada en el grupo
La propiedad está mejor posicionada como un retiro y una instalación de hospitalidad para grupos. Históricamente operado a través de campamentos organizados y reservas en bloque, el diseno apoya retiros, programas educativos, reuniones religiosas, eventos corporativos fuera de las instalaciones y eventos privados.

La cocina comercial y el salón de eventos permiten un modelo de comedor para grupos cautivos, reduciendo la dependencia del tráfico competitivo de restaurantes sin reserva y apoyando los ingresos predecibles a través de alojamiento, comidas y espacio para eventos combinados.

Con la modernización y la actualización de la marca, la propiedad ofrece múltiples vías operativas en uno de los mercados turísticos más fuertes de Costa Rica.

ADICIÓN OPCIONAL: CASA SEPARADA DE DOS DORMITORIOS
Además de la propiedad del retiro, el vendedor también posee una casa separada de dos dormitorios ubicada directamente en la carretera pública, que puede incluirse en la transacción por un precio total de compra ajustado. Este activo independiente ofrece flexibilidad para un propietario/operador, residencia del gerente, alojamiento para el personal o ingresos por alquiler.

PRECIO DE VENTA
USD 795,000
Propiedad para retiro. Casa independiente de dos dormitorios disponible para anadir al precio de venta. (ref:33180)