商用租赁, Hersbruck, Andalucia 91217, 德国

Renommiertes Restaurant im Herzen von Hersbruck

Exklusives Gastronomiejuwel in der historischen Altstadt von Hersbruck
Inmitten der charmanten Altstadt von Hersbruck bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein traditionsreiches Restaurant in einem charaktervollen, denkmalgeschützten Gebäude wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Kombination aus Geschichte, Atmosphäre und idealer Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Highlight für ambitionierte Gastronomen.
Ein Ambiente, das begeistert
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme, der Gäste sofort in seinen Bann zieht. Die stilvoll gestalteten Innenräume bieten Platz für 12 gemütlich angeordnete Tische und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Innenhof: Er verwandelt sich in den warmen Monaten in eine mediterran anmutende Außenterrasse. Perfekt für laue Sommerabende und beliebte Treffpunkte unter Gästen.
Optimal ausgestattet für einen erfolgreichen Start
Die Immobilie ist vollständig für den gastronomischen Betrieb eingerichtet und bietet alles, was für einen reibungslosen Ablauf erforderlich ist:
Etabliert. Beliebt. Chancenreich.
Das Restaurant genießt seit vielen Jahren einen hervorragenden Ruf in Hersbruck und der gesamten Region. Die Lage im Herzen der Altstadt sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Frequenz. Hier übernehmen Sie nicht nur Räume, sondern ein Ambiente und Potenzial, das seinesgleichen sucht.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Betreiber, die den Wert einer etablierten Adresse zu schätzen wissen und ohne umfangreichen Markenaufbau starten möchten. Ob Weiterführung eines italienischen Konzepts, moderne Crossover-Küche oder ein völlig neuer Ansatz, die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung sind optimal.

Ausstattung:
Gastraum:
•tThekenanlage mit Zapfhahn (3 Auslässe, Anschluss zum Kühlkeller)
•tGläserspülmaschine (Hobart) und Gläserwaschbecken
•tGläserhängeschrank und Gläserschrank mit Elektroschaltkasten
•tGroßer ovaler Leuchtkörper über der Theke
•t8 Bänke, 16 Stühle, 6 Tische
•tWand- und Hängelampen aus Bleiglas
Nebenzimmer:
•tSitzbank ringsum
•t12 Stühle & 6 Tische
•tGarderobe
•tdekorative Wand- und Hängelampen aus Bleiglas
Küche:
•tGasherd mit 6 Flammen und Backofen
•tGrillplatte, Dunstabzug und Motor für Pizzaofen
•tPizzaofen (8 Pizzen) mit Edelstahlunterbau
•tPluskühlungen, Gefriertruhe
•tSpülmaschine (Hobart), 4 Waschbecken, Edelstahlregale
•tKühltheke und Personal-WC
•tDeckenbeleuchtung (Neonleuchten)
Sanitärräume:
•tDamen- und Herren-WCs sind vollständig ausgestattet
•tinklusive Spiegel, Beleuchtung, Papierhandtuchhalter, WC-Bürsten
•tantike Details wie Spiegel und Wandlampen im Vorraum
Keller & Nebenräume:
•tKühlraum mit Anschluss zur Thekenanlage
•tSeparates Kellerabteil
•tGarage mit Kühlzelle, Gartenmöbeln und Sitzkissen

Lage:
Das Restaurant befindet sich im ruhigen Innenhof des historischen Blauen Hauses in der Prager Straße 27 in Hersbruck. Der Zugang erfolgt direkt von der Prager Straße über den Durchgang des Gebäudes, der in einen geschützten, charmanten Innenhof führt. Trotz der zentralen Lage bietet der Hof eine angenehme, vom Straßenverkehr abgeschirmte Atmosphäre.
Das Blaue Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Hersbrucker Marktplatz entfernt und ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem entlang der Prager Straße und auf öffentlichen Parkplätzen im Stadtzentrum.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Mietprovision:
1.582,7 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

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