出售土地, Hilden, Nordrhein-Westfalen 40724, 德国

Baugrundstück in Hilden - Eckgrundstück mit Bauvoranfrage - seltene Gelegenheit

ergreifen Sie die Chance:
Zum Verkauf steht nun exklusiv ein Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 380 m² in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in Hilden.
Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen errichten möchten.
Von den insgesamt 380 m² entfallen 239 m² auf das Baugrundstück und 144 m² auf eine angrenzende Freizeitfläche, die als Garten oder Erholungsbereich genutzt werden kann.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020 vor, der den Neubau eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit ausgebautem Satteldach, Keller und Garage vorsah. Geplant war, das neue Gebäude an das bestehende Nachbarhaus anzubauen. Eine erneute Bauvoranfrage kann problemlos gestellt werden; die bisherigen Planunterlagen können dabei als Grundlage dienen.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Familien oder Eigennutzer, die ein neues Zuhause in ruhiger Nachbarschaft planen und ihr Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Ausstattung:
Eckgrundstück mit optimaler Ausrichtung
Positiver Bauvorbescheid für Einfamilienhaus mit Garage und Keller
239 m² Baugrundstück + 144 m² Freizeitfläche (Gartenland)
Reines Wohngebiet, ruhige Nachbarschaft
Flexible Neubebauung möglich (erneute Bauvoranfrage empfohlen)

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in Hilden, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreicht man Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal in etwa 20 bis 30 Minuten, der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass man auch ohne Auto schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof von Düsseldorf gelangt.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Spielplätze, Schulen und Kitas sind gut erreichbar, und zahlreiche Grünflächen sowie der Stadtwald und die Hildener Heide laden zum Spazieren, Radfahren oder für ein Picknick ein. Für Freizeitaktivitäten stehen Schwimmbäder, Sportvereine und Angebote wie Kletter- oder Fitnessmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Auch kulturell ist Hilden aktiv: regelmäßige Stadtfeste, Musikveranstaltungen und Wochenmärkte sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander.
Kulinarisch findet man in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die von regionaler Küche bis hin zu internationalen Angeboten alles bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Abends kann man auf der Terrasse oder in den Parks entspannen, während die Kinder draußen spielen können.
Die Lage der Immobilie vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Sonstige Angaben:
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