待售单户住宅, Isenbüttel, Niedersachsen 38550, 德国

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen besonderen Charakter und das großzügige Grundstück.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit teilweise renoviert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Technik. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet.
Ob Hobbygärtner, Familien oder einfach Naturgenießer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich zur Garage stehen ein praktisches Nebengebäude sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Haustechnik ist auf einem guten Stand: Eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage, die sich mit eigenen Ideen und weiterer Modernisierung individuell gestalten lässt.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung:
- Großer Garten
- Garage
- Überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Kaminofen

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Isenbüttel.
Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Mehrere Seen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind in Isenbüttel vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B4 und die Nähe zur A39 lassen sich die umliegenden Städte schnell erreichen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 188,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F