待售单户住宅, Klosterfelde, Brandenburg 16348, 德国

Wohnen ohne Stufen, Leben ohne Kompromisse – barrierefreier Bungalow mit Raum für mehr

Diese moderne und komfortabel ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein attraktives Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank bodentiefer Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das stilvolle Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die barrierefreie Gestaltung, eine angenehme Fußbodenheizung, sowie elektrische Rolläden unterstreichen den hohen Komfortstandard dieser Immobilie. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten, einem Pool sowie einem Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Stellplätze inklusive einer 11 KW Wall Box stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Ringanker ermöglicht bei Bedarf die Errichtung einer zweiten Etage und bietet somit attraktives Erweiterungspotenzial.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und Flexibilität in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung.

Ausstattung:
Raumaufteilung:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnküche
+ 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ 1 HWR
+ 1 Terrasse
Komfort:
+ Bodentiefe Fenster
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ hochwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Kaminofen
+ Elektrische Markise
+ barrierefrei
+ elektrische Rolläden
+ zwei Stellplätze
+ Pool
+ Gartenhaus
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Ringanker (2. Etage möglich)
+ Hinterhaus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde – eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur selten in der Nähe der Hauptstadt findet. Hier wohnen Sie am Rand des Naturparks Barnim, umgeben von Wäldern, Seen und ausgedehnten Spazierwegen – perfekt für Naturfreunde, Ruhesuchende oder aktive Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel
– ob mit dem Auto oder mit der Regionalbahn, die Berliner Innenstadt ist in unter einer Stunde erreichbar. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit, Familien das sichere und freundliche Umfeld.
Die Nähe zu Badeseen wie dem Stolzenhagener See, der Obersee oder dem beliebten Rahmersee macht die Lage auch für Freizeitorientierte attraktiv. Ob Wassersport, Radfahren oder einfach Entspannen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Klosterfelde in Wandlitz vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der komfortablen Nähe zur Metropole Berlin. Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Sonstige Angaben:
Die gezeigten Außenaufnahmen der Immobilie wurden digital bearbeitet, um eine ansprechende und übersichtliche Darstellung zu ermöglichen. Dabei können unter anderem Lichtverhältnisse, Farben oder Bildelemente angepasst worden sein. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Präsentation; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und das Erscheinungsbild der Immobilie ist der Eindruck vor Ort.
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Die Angaben zur Wohnfläche wurden auf Grundlage der Flächenermittlung nach der Norm DIN 277 erstellt. Maßgeblich sind dabei die konstruktiven Grundflächen, sodass die ausgewiesene Wohnfläche von Berechnungen nach anderen Normen oder Verordnungen abweichen kann

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C