待售房屋, Kroppenstedt, Sachsen-Anhalt 39397, 德国

Repräsentativ, stilvoll und viele Extras - denkmalgeschütztes historisches Haus

Individuell, stilvoll und einzigartig – ein Immobilienangebot, das es in Kroppenstedt nur einmal gibt. Zum Kauf steht ein denkmalgeschütztes Ensemble mit einem imposanten, historischen Herrenhaus, das auf einer Wohnfläche von rund 429 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Mit insgesamt 9 Zimmern, drei Badezimmern sowie zwei bis drei Küchen eröffnet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herrenhaus besticht durch seinen romantischen Charme und seine authentische Ausstrahlung, die es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen macht, die Ruhe und Individualität schätzen. Gleichzeitig wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Das Dach wurde teilweise erneuert, die Fenster stilgerecht mit Doppelverglasung ausgestattet, die Elektrik teilweise erneuert und die Zentralheizung 2018 modernisiert. Auch die Wasserleitungen im Innen- und Außenbereich wurden teils ausgetauscht, während die Schornsteine instandgesetzt wurden.
Neben diesen Sanierungen bewahrt das Anwesen seinen historischen Charakter: Die originale Holztreppe und der einzigartige Fliesenboden unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten die Bewohner ein großzügiges Esszimmer mit separater Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Musikzimmer mit Holzofen sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit russischem Kaminofen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden sich eine Bibliothek, mehrere geräumige Schlafzimmer oder Büros – teilweise mit Holzofen – sowie zwei Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch eine zusätzliche Küche und ein Kinderzimmer. Das weitläufige Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für individuelle Wohnideen.
Das Anwesen steht auf einem insgesamt 1.051 m² großen Grundstück, das sich in einen ruhig gelegenen Garten und einen Außenhof gliedert. Hier finden Sie sowohl geschützte Rückzugsorte im Grünen als auch praktische Flächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
**Der Eigentümer wünscht ausdrücklich eine anonymisierte Vermarktung aus Gründen der Privatsphäre und Diskretion. Originalbilder stellen wir Interessenten daher erst nach einer ernsthaften Anfrage sowie einer kurzen Vorqualifizierung zur Verfügung.**

Ausstattung:
Erdgeschoss
- Esszimmer mit separater Küche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Musikzimmer mit Holzofen,
- großes Wohnzimmer mit Holzofen/Kamin,
- Schlafzimmer mit Badezimmer,
- Toiletten und Waschmaschinenraum.
Obergeschoss
- Bibliothek,
- zwei Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- zwei Badezimmer,
- Küche.
Dachgeschoss
- Platz zusätzlichen Wohnraum.
Weitere Ausstattungen:
- Vollunterkellert,
- Garten,
- Außenhof,
- Sonnenterrasse.

Lage:
Wo ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur harmoniert, kombiniert Kroppenstedt alle Vorzüge des naturnahen Wohnens. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie bequem nach einer kurzen Fahrtzeit. In den umliegenden Ortschaften wie Egeln, Börde Hakel oder Gröningen sind verschiedene Dienstleister ansässig und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden. Anbindungsstellen an den ÖPNV gestatten eine zügige Fortbewegung auf lokaler Ebene. Durch
Anschlussstellen wie die Bundesstraße B81 sind Sie bestens mit den benachbarten Gemeinde und Städten verbunden.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Murat Ucar
Tel.: 015236723224
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro