待售单户住宅, La Paz, 南下加利福尼亚 23205, 墨西哥

• Residencia Exclusiva en El Comitán, Baja California Sur – A Solo Unos Pasos de la Playa.

Bienvenidos a Casa El Dorado, un refugio costero en El Comitán, La Paz, Baja California Sur, a solo pasos de la playa. Con 1,500 m² de terreno y 244 m² de construcción, esta residencia cuenta con tres amplias master suites con bano privado y closets de alta calidad. La master suite principal se encuentra en la planta baja, junto con las áreas sociales, mientras que las otras dos suites están en el segundo piso, cada una con su propia terraza privada, brindando la posibilidad de crear entradas separadas en el futuro.
La cocina, de nivel comercial, está equipada con estufa de chef y todos los electrodomésticos necesarios, mientras que el comedor luminoso, el centro de entretenimiento, la oficina y el cuarto de lavado (con lavadora y secadora) completan los espacios interiores. La casa viene amueblada, con la mayoría del mobiliario interior y todo el mobiliario exterior incluido.
El corazón de Casa El Dorado es su zona al aire libre, perfecta para disfrutar del clima y la tranquilidad de la playa. La palapa de entrada, con su asador, sala y comedor exterior, ofrece el lugar ideal para reuniones. La alberca estilo boutique, rodeada de espacios de lounging, camastros, hamacas y esculturas contemporáneas, invita a relajarse y disfrutar de la vida exterior. Además, el jardín privado, cercado y con portones seguros, ofrece total privacidad.
Desde las terrazas tipo rooftop se pueden disfrutar atardeceres inigualables y hermosas caminatas por la manana y tarde a la playa, una bahía que ofrece vistas espectaculares de toda La Paz. A solo minutos de la carretera principal, Casa El Dorado es el lugar perfecto para vivir cerca del mar, disfrutar de la paz y tranquilidad que ofrece El Comitán, y experimentar el auténtico espíritu de Baja Sur. Lista para mudarse y con opción de financiamiento, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan vivir plenamente junto al mar.

• Superficie del Terreno: 1,500 m²
• Construcción: 244 m²
• Uso de Suelo: Habitacional
• Distribución en 2 niveles

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Vestíbulo de acceso
• Cocina integral de nivel profesional, equipada con estufa y horno de grado comercial tipo Chef, además de todos los electrodomésticos incluidos.
• Comedor amplio, integrado a la cocina para una experiencia abierta y funcional.
• 3 Master Suites, cada una con bano completo privado y clósets amplios.
• Centro de entretenimiento, ideal para disfrutar en familia o con amigos.
• 1 Medio bano para visitas en el área social (planta baja).
• Estudio u oficina privada, perfecta para trabajo remoto o espacio creativo.
• Cuarto de lavado, completamente equipado con lavadora, secadora y lavadero.
• Cochera techada para 2 vehículos.

ESPACIOS EXTERIORES Y RECREATIVOS:
• Palapa exterior equipada con sala recibidor, comedor exterior, asador y tarja.
• Alberca privada, rodeada de áreas sociales completamente amuebladas:
• Comedor exterior
• Zona de estar
• Área de hamaca
• Espacio de camastros y solárium
• 1 Bano completo en área de alberca, con regadera exterior.
• Bodega y cuarto de máquinas, funcional y de fácil acceso.
• 2 terrazas estilo rooftop en segundo nivel, ideales para disfrutar de vistas y atardeceres.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DE LA PROPIEDAD
• La mayoría del mobiliario interior incluido
• Mobiliario exterior completo en zona de alberca y palapa
• Electrodomésticos incluidos
• Asador exterior
• Estufa comercial
• Gas estacionario
• Boiler
• Iluminación solar exterior
• Sistema de respaldo eléctrico (75 KW / 7,000 K)
• 4 tinacos de 2,500 L (total 10,000 L)
• Conexión a red de agua potable de la ciudad
• Sistema séptico de 3 etapas para aguas negras y grises
• Escaleras de acceso al segundo piso
•Jardín perimetral
• Barda y rejas de seguridad
• 2 accesos exteriores con portones manuales
• Contrato vigente con CFE

ESTADO LEGAL Y DOCUMENTACIÓN
• Propiedad libre de gravamen
• En uso actualmente
• Escritura pública
• Constancia de Folio Real vigente
• Documentación adicional disponible en oficina (previa cita)

FORMA DE PAGO:
• Se acepta financiamiento con un enganche del 50%-60% en efectivo
• Tasa preferente del 5% de interés
• Plazo de hasta 2 anos (otras condiciones negociables)

SERVICIOS Y UBICACIÓN:
• Servicios disponibles: agua potable, CFE, drenaje, gas, transporte público, servicios municipales
• Excelente conectividad vial
• Ubicación: El Comitán, Baja California Sur, C.P. 23205 (Visitas únicamente con cita previa). Paula Fenyvesi Renovales
Director of Operations & Sales | Lic. Real Estate Agent
c. +1 (214) 960 9828 (US)
o. 612 165 2498
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