




列出者 CENTURY 21 ATC
位于 Les Belleville, 罗纳阿尔卑斯 73440, 法国 待售的 公寓 为目前正在出售Les Belleville, 罗纳阿尔卑斯 73440, 法国 已为 US$407,145 列出。此属性具有 2 卧室, 2浴室 功能。
US$407,145 USD
€351,000 EUR
公寓出售, Les Belleville, 罗纳阿尔卑斯 73440, 法国
- MLS#202_3788_81
- 卧室2
- 浴室2
- 房屋/场地面积
58 m²
房产特点
房产
- 房产面积:
58 m²
结构
- 建造于: 2017
停车场/车库
- 车位描述: 有棚停车场高尔夫球车位/停车位
- 专用/预留车位: 1
卧室
- 卧室: 2
浴室
- 卫生间总数: 2
供暖和制冷
- 暖气系统: 中央
描述
C à vendre Bel appartement en station de ski
Les Menuires
Vous rêvez d'un pied-à-terre au cœur des 3 Vallées, avec un bon rendement locatif et la possibilité d'en profiter en famille ? Ce 3 pièces de 57,74 m², situé dans une résidence haut de gamme avec piscine, spa et commerces, coche toutes les cases.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis sur la route. Vous êtes à 10 minutes à pied des animations de la Croisette ou à seulement 5 minutes grâce à la navette gratuite.
L'appartement se compose de :
Une entrée spacieuse avec placards
Deux chambres, dont :
Une suite avec sa propre salle d'eau et WC
Une chambre double avec rangements
Une salle de bains indépendante
Un WC séparé
Une pièce de vie lumineuse, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée ouest
Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
En bonus :
Un casier à skis avec sèche-chaussures
Une place de parking couverte dans la résidence
Une résidence animée, avec des services de qualité et un personnel sur place
Un investissement serein et rentable
Ce bien est sous bail commercial (en cours jusqu'à fin 2026).
Loyer garanti : 13 557 € HT/an
Une revalorisation de +16 % est en discussion à l'échéance du bail
Rentabilité nette estimée : environ 5 %
Profitez aussi de votre bien !
Le bail vous permet d'y séjourner plusieurs fois par an :
1 week-end offert
2 semaines en basse saison (hiver + été)
Et jusqu'à 4 semaines supplémentaires, notamment pendant l'ouverture et la fermeture de la station de Val Thorens.
Lien Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/cuPn6S5rz2E
Prix : 351 000 €
Pour tout renseignement ou programmer une visite, contactez directement :
Kévin VALETTE Century 21 ATC à Moutiers
06 58 15 28 69
kevin.valette@century21.fr
位置
Les Belleville, 罗纳阿尔卑斯 73440, 法国