商用出售, Montagnac, 格朗多克鲁西永 34530, 法国

À vendre, un immeuble de rapport à rénover en partie situé à Montagnac, un charmant village de l'Hérault, à seulement quelques kilomètres de Pézenas et à proximité des grands axes menant à Béziers et Montpellier. Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, offrant un potentiel de rentabilité intéressant après travaux.

L'immeuble comprend 5 logements, dont deux T2 et trois T3 avec terrasse, offrant une grande flexibilité pour différents types de projets immobiliers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure du bâtiment est saine, et il béneficie de revenus locatifs intéressants, tout en offrant une possibilité de revente à un prix nettement supérieur une fois les travaux terminés.

La situation géographique de l'immeuble est un atout majeur. Montagnac est un village dynamique qui profite de la proximité de Pézenas, une ville touristique réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que des plages de la Méditerranée à seulement 30 minutes en voiture. L'emplacement du bien garantit ainsi une demande locative régulière, que ce soit pour des locations de longue durée ou des projets de rénovation destinés à la revente.