办公室出售, Monterrey, 新莱昂 64040, 墨西哥

SE VENDE OFICINA DE 5 NIVELES, Col. Obispado, Monterrey, dentro de un edificio de uso mixto con un planteamiento muy atractivo para un inversionista sofisticado: planta comercial en los primeros niveles y, por encima, un corporativo vertical con 4 niveles de oficinas + rooftop privado. La ubicación es estratégica por su conectividad inmediata a los ejes de la zona: Av. Hidalgo y Av. Constitución, y su cercanía al corredor hospitalario–corporativo de Obispado, un submercado con demanda constante para oficinas de alto nivel.

El inmueble opera como un “headquarters” listo, con estacionamiento subterráneo, acceso controlado y seguridad 24/7. Los 4 niveles de oficina están conectados por escaleras internas y un elevador privado interno, lo que permite control total de flujos (dirección, staff, visitantes) y una experiencia corporativa premium. Cada nivel está acondicionado con una combinación inteligente de privados, áreas abiertas, salas de juntas, cocineta con comedor, y zonas de descanso (incluyendo amenidades internas tipo entretenimiento) que elevan retención de talento y cultura de equipo.

El rooftop es un diferenciador real para este ticket: está equipado con barra, asador, horno y equipo de acero inoxidable, además de salas lounge, mesas y banos individuales, listo para eventos corporativos, hospitalidad con clientes, cierres y networking. Las vistas panorámicas hacia el Cerro de la Silla y Cerro de las Mitras refuerzan el componente “trophy asset” y la percepción de marca.

Para el inversionista, el escenario es flexible: uso propio como sede corporativa icónica, o conservación de inquilino para flujo inmediato, con un rendimiento alto. Ana Abson
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