办公室出售, Naucalpan, 墨西哥州 53390, 墨西哥

EDIFICIO + BODEGA EN VENTA EN NAUCALPAN – ACTIVO DE INVERSIÓN DE ESCALA CON COMPONENTE OPERATIVO

Activo inmobiliario compuesto para inversionista que busca volumen rentable, control del inmueble y posibilidad de integración operativa o reposicionamiento.

UBICACIÓN
Naucalpan de Juárez, con conectividad a corredores comerciales y zonas de alta densidad. Ubicación funcional para operación mixta: servicios, corporativo ligero y logística urbana.

CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO

EDIFICIO
Desarrollado en 7 niveles:
• Sótano
• Planta Baja
• Niveles 1 al 4
• Nivel superior con área destinada a restaurante

• Superficie construida: 2,281 m²
• Área rentable: 100% aprovechable

BODEGA CONTIGUA
• Superficie: 354 m²
• Integrable a operación del edificio o explotable de forma independiente

ESTACIONAMIENTO
Capacidad suficiente para operación administrativa/comercial.

PRECIO
• $199,800,000 MXN (activo completo: edificio + bodega)

POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN
Activo apto para:
• Corporativo con operación integrada (oficina + logística)
• Escuela / centro de capacitación
• Call center / back office
• Clínica o servicios especializados
• Arrendamiento por niveles + bodega independiente
• Reposicionamiento a esquema de rentas múltiples

La bodega agrega valor para usuarios finales o arrendatarios con necesidad operativa, no solo administrativa. (ref:611688)