商用租赁, Núñez, Capital Federal 00001, 阿根廷

ALQUILER LOCAL A ESTRENAR EN NUNEZ APTO VARIOS RUBROS.

Alquiler Local sobre Av. Cabildo 4667, ideal para multirubros.
Son 228 m2 cubiertos con 2 banos, 1 de ellos para personas con movilidad reducida.

El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo en un CORREDOR ALTO del nuevo Código Urbanístico, entre las calles Arias y Deheza, y a la calle Vuelta de Obligado en el contrafrente.

Excelente local comercial ubicado en planta baja de un edificio a estrenar la Av. Cabildo.
La unidad cuenta con una superficie total de 228 m², ofreciendo amplio espacio, de gran potencial para múltiples rubros comerciales, profesionales o corporativos.

Debido a su dimensión, el local permite una distribución flexible, ideal para showroom, gimnasio, gastronomía, retail, centros médicos, oficinas comerciales o servicios. Su emplazamiento estratégico garantiza alta visibilidad, gran flujo peatonal y vehicular, y una conectividad inmejorable con transporte público y principales accesos.

Oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación premium, dentro de un edificio que se destaca por su calidad constructiva y presencia urbana.

Ubicación PRIVILEGIADA Y ESTRATEGICA:

A solo 3 cuadras de Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana.
Excelente conexión con transporte público: Metrobús, tren Mitre y tren Belgrano Norte.

Entrega inmediata!!!

Detalles del local:

- Superficie total: 228m² cubiertos
- Ubicación: Planta baja, al frente, vidriera sobre Cabildo.
- Espacio flexible: showroom, oficinas comerciales, retail de gran escala.
- Distribución ideal: Espacio libre de columnas, posibilidad de subdividir, banos y sala técnica incluidos.
- Dos banos


Zona en plena expansión residencial y comercial, rodeada de torres premium, oficinas y centros educativos.

CONDICIONES DE ALQUILER:
1 mes de adelanto
1 mes deposito
contrato a 3 anos, en dólares
ajustes semestrales por el 2%
garantía propietario o seguro de caución
comisión inmobiliaria Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618 Teléfonos de contacto (011) 5936 8544
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618 (ref:302860)