商用租赁, Núñez, Capital Federal 1428, 阿根廷

Alquiler Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en la mejor zona de Nunez (Av. Congreso 1500 esquina Libertador) con cochera (espacio guarda coche) fijo y techado. Apto profesional.

Moderno Edificio Torre Apto profesional con Hall de entrada con doble altura. Al ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio living comedor (6,45m. x 3m.) muy luminoso con salida a balcón al frente. Dispone de split aire acondicionado frio. Cocina semi integrada al living con ventilación natural. Anafe y horno eléctrico.
El dormitorio es cómodo, luminoso y silencioso al dar al contrafrente. Tiene placard integral de pared a pared de 2,75m. de largo x 2,60m. de alto. Bano completo funcional y moderno. El balcón es al frente, con vista abierta a copa de árbol.
El precio del alquiler incluye una cochera espacio guarda coche fijo y semicubierto en PB.
Las expensas de Febrero 2026 son de $350.000, incluyen Aysa y Encargado.
La calefacción es por losa radiante eléctrica con termostato individual. Termotanque eléctrico individual para agua caliente. El edificio es apto profesional.
El edificio cuenta con LAUNDRY y amplio solárium con PILETA con vista excepcional al río y a la ciudad.

UBICACION estratégica en Nunez, a metros de Av. del Libertador y a unas 8 cuadras de Av. Cabildo. Zona de constante crecimiento, con gran oferta gastronómica, comercios y varios medios de transporte (acceso a múltiples líneas de colectivo y a la estación Nunez del Tren Mitre). Excelente opciones de accesos para el auto. A pocas cuadras de Av. Figueroa Alcorta y sus espacios verdes, continuación de los Lagos de Palermo donde se pueden desarrollar infinidad de actividades al aire libre.
R E Q U I S I T O S ! ! !
Alquiler por dos o tres anos de duración
Demostración fehaciente de ingresos
Mes de depósito
Mes de alquiler adelantado
Garantía propietaria en CABA sin excepción
Contratar seguro contra incendio

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. (ref:320081)