公寓出售, Nürnberg, Bayern 90491, 德国

3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon & EBK in Schoppershof

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Schoppershof. Bequem erreichbar über den Aufzug. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum West-/Südwestbalkon mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne. Separate Küche mit Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Modernisiertes Bad mit Dusche, Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil. Sofort verfügbar. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung:
- Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer
- Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- Sonniger Balkon mit West-/Südwest-Ausrichtung
- Separate Küche inklusive Einbauküche
- Ruhiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Komfortabler Zugang über Aufzug im Gebäude
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum für bequemes Abstellen
- Satellitenanlage vorhanden
- Kaminanschluss für individuelle Wohnideen

Lage:
Beliebte Wohnlage im Nürnberger Nordosten: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schoppershof mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Schoppershof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, das Mercado, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen lädt der Stadtpark ein, der ebenfalls schnell erreichbar ist.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C

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