待售单户住宅, Odivelas, 葡京 1685, 葡萄牙

Apresentamos uma proposta exclusiva e diferenciada para investidores que procuram activos com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.

Trata-se de três moradias em banda, vendidas em conjunto, localizadas numa zona residencial, tranquila e com forte crescimento na freguesia de Famões, concelho de Odivelas. Com uma área total de terreno de 1.050m² e uma área bruta de construção de 668,24m², estas moradias oferecem condições únicas para desenvolvimento de um projecto de reabilitação com visão e retorno atractivo.

Existe ainda a possibilidade de construção até 900m²(sendo 300m² para cada moradia), o que proporciona flexibilidade e amplitude para a criação de um novo conceito habitacional, seja para habitação própria, alojamento multifamiliar, residência sénior, condomínio privado ou outro projecto de carácter residencial.


Características principais:

➡️ Área total do Terreno de 1.050m²

➡️ 3 moradias em banda (para venda em conjunto)

➡️ Área bruta de construção existente: 668,24m² (sendo aproximadamente 222m² cada moradia)

➡️ Excelente localização, inserida em zona residencial calma e segura

➡️ Envolvente verde, ideal para quem valoriza bem-estar e tranquilidade

➡️ Bons acessos rodoviários e proximidade a escolas, serviços e comércio.


Porquê investir aqui?

➡️ Projecto com elevada margem de personalização
➡️ Ideal para investidores com visão estratégica
➡️ Zona com crescimento urbano sustentado
➡️ Potencial para desenvolvimento habitacional direccionado a diferentes perfis de comprador
➡️ Oportunidade de criar valor a partir de um activo com base sólida

O valor total para aquisição do conjunto dos 3 imóveis é de 1.180.000€.
Em caso de compra individual, o investimento por cada moradia é de 420.000€.

Para a aquisição unitária, será necessária a alteração da Caderneta Predial e, consequentemente, a adaptação do projeto para refletir esta nova configuração.


Sobre Famões:

Famões é uma zona em clara expansão habitacional, com forte procura por parte de famílias, investidores e empreendedores do sector imobiliário. A localização estratégica, aliada à escassez de projectos com estas características e dimensões, confere a este imóvel um posicionamento competitivo no mercado.

É uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projecto com valorização sustentada, beneficiando do crescimento da procura por habitação bem localizada na Área Metropolitana de Lisboa.


Para mais informações ou para agendar uma visita técnica ao local, entre em contacto. A nossa equipa oferece acompanhamento transparente durante todo o processo de negociação e atendimento personalizado para ajudar a transformar este imóvel num caso de sucesso imobiliário.