待售单户住宅, Rohatsko, Mladá Boleslav 100 00, 捷克共和国

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi zemědělskou usedlost o dispozici 3+1 s původními historickými prvky, prostornou stodolou a tradičním venkovským uspořádáním. Nemovitost je ideální pro klidné bydlení, rekreační využití i lehké hospodaření.
Hledáte místo, kde vás ráno probudí jen zvuky přírody, kde máte dost prostoru na vlastním pozemku a přitom jste stále v dobré dojezdové vzdálenosti do města? Mladá Boleslav je pouhých 15 minut, Praha (Černý Most) zhruba 40 minut.
V obci Rohatsko nabízíme k prodeji původní venkovskou stavbu s charakterem usedlosti, jejíž atmosféra, prostor a dispoziční řešení osloví každého, kdo hledá autentické venkovské prostředí.
Hlavní obytná část.
Dispozice 3+1 poskytne pohodlné zázemí pro rodinu, pár i jednotlivce. Obývací pokoj s krbovými kamny navozuje příjemnou, domáckou atmosféru, ložnice a další pokoj poskytují dostatek prostoru a kuchyně si zachovala tradiční venkovský charakter.
Stavba je udržovaná, obyvatelná a ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2010 proběhla rekonstrukce obytných místností, výměna oken a instalace krbových kamen s výměníkem. V roce 2020 byla položena nová střešní krytina a komín.
Nad obytnou částí se nachází téměř 100 m² půdy – skvělá možnost pro rozšíření, vytvoření dalšího obytného prostoru nebo ponechání jako rozlehlý úložný prostor typický pro staré usedlosti.
Hospodářské zázemí – stodola a dvůr.
Stodola u domu je prostorná a variabilní. Ať už ji využijete jako sklad na techniku, dílnu, garáž, zázemí pro menší hospodářství či prostor pro budoucí přestavbu (např. atelier či letní společenský prostor), má velký potenciál. Ačkoliv je v horším technickém stavu, její půdorys a objem umožňují výraznou přeměnu.
Dvorek a přilehlé plochy přímo vybízejí k lehkému hospodaření, posezení, pěstování nebo vytvoření malého rodinného zázemí s nádechem starých časů.
Pozemek a zahrada.
Severní část umožňuje pohodlné parkování na vlastním pozemku. Na jižní straně najdete naprosté soukromí, slunce po celý den a prostor pro zahradu, pergolu, chov drobných zvířat, relaxaci či volnočasové aktivity. Místo, kde může vzniknout malý venkovský svět přesně podle vašich představ.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci (koupelna + kuchyně), elektřinu i plyn – což není u historických usedlostí samozřejmost a výrazně to zjednodušuje její využití i budoucí úpravy.
Lokalita s výhodami venkova i města.
Rohatsko sousedí s Dolním Bousovem, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Mladé Boleslavi dojedete za 15 minut a na okraj Prahy za cca 45 minut. Ideální kombinace dostupnosti, klidu a prostoru.
Taková příležitost se objevuje jen zřídka.
Rád vás nemovitostí osobně provedu – možná právě tady začíná váš nový venkovský příběh. :-)