待售单户住宅, San Pedro Garza García, 新莱昂 66260, 墨西哥

Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de más alto ingreso per cápita y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos para Renta, de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipados manteniendo una ocupación anual entre el 70 y 100% (Estimado).
Cuenta con una construcción total de 5,867m2 sobre un terreno de 1,350m2.
- 2 sótanos con puertas eléctricas para agregar un total de 52 cajones de estacionamiento en la propiedad.
- 2 elevadores panorámicos,
- Alberca completamente equipada además de tener con bonitas fuente y cascada,
- Gimnasio con banos de vapor, etc.
- En un radio de 0.5 km se ubican los más prestigiosos hoteles, centros comerciales y zonas residenciales más exclusivas de San Pedro Garza García.

Equipo:
-2 Elevadores: Capacidad para 8 Pers. Mitsubishi Acero Inox.
-Panorámicos: Piso de granito. Acceso c/tarjeta magnética seg.
-1 Alberca:. Con playita, Jacuzzi, cascada y fuente de delfines
-1 Gimnasio: Con Caminadoras, pesas, bici estac y banos de vapor
-1 Lobby: Con piso de placas completas de granito y Duela Ingeniería. 2 Salas y centro de cómputo cortesía
-2 Oficinas: 1 en PB y 1 en Piso 9 con Bano/Jacuzzi. Terraza panorámica con mesas y asador en granito
-Lavandería: 2 Centros de Lavado/Secado con tarjeta en ler.
-52 Cajones Est: Techados en 2 Pisos con Puertas Automáticas
-4 Mini Bodegas: 1 en Sótano 1, 1 en Sótano 2, PB y Primer piso
-En cada Depto: Pisos de mármol blanco en banos y cocinas
-Cocinas, lavabos, desayunares y mesas de salas en granito
-Alfombras de Nylon o Duela en salas, recamaras y pasillos
-Ventaneria y canceleria en aluminio blanco con cristales tintex ver
-Zoclos, chambranas y cornisas decorativas en todas las áreas

EQUIPOS EN EDIFICIO
-Conmutador AVAYA C/120 Extens.
-Sistema PMS
-Red de voz (Telefonía) en todos los deptos.. y oficinas
-Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos.
-Red de datos (Internet) en todos los deptos.. y oficinas
-WiFi en cada depto. Oficinas y Areas Com.
-Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores
-Aparatos telef. Digitales en oficinas
-Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE
-Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts.
-Sistema automático de Bombeo para desague de sótanos (Carcamo)
-2 mini calderas para banos de vapor
-4 Computadoras. 2 en oficinas y 2 para uso de huéspedes

MUEBLES EN SUITES
-Sala de Piel verde oscuro o beige con mesas de granito importado
-Cocina Integral blanca con placa de granito equipada y utensilios
-Desayunador de granito con 2 o 4 sillas de álamo tapizadas en finas telas
-Recamaras en álamo. Respaldo, base y buros más tocador y escritorio Rec Pal
-Bano vestidor con Jacuzzi, lavabo de granito, piso de mármol
-Balcón y/o terraza con césped artificial y puerta corrediza tipo jardín
-NUEVAS Oct 2021 Persianas con blackouts en ventanas y puertas a balcones
-Cuadros y estatuillas decorativas en paredes
-Edredones con ropa de cama y almohadas de pluma en cada depto

SISTEMAS DE SEGURIDAD
-Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet
-Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todo los lugares de la propiedad
-Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos.
-Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio
-Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos
-Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona
-Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio
-11 Estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos
-1 Estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio
-Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control
-22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos
-Alarma contra robos en oficina PB y piso 9
-1 Pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura

EQUIPOS EN SUITES
NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021)
-Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador
-Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoría Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite
-Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores
-Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recámaras
-Lámparas de mesa de noche y radio despertadores
-Aparatos Telefónicos Arturo Vela
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