出售土地, Santa Catarina, 新莱昂 66367, 墨西哥

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – SANTA CATARINA, NUEVO LEÓN

Descripción General
Parque industrial con lotes desde 1,000 m², estratégicamente ubicado para ofrecer conectividad inmediata a las principales salidas del área metropolitana, permitiendo optimizar la logística, reducir tiempos de traslado y fortalecer la cadena de suministro. Un desarrollo que combina infraestructura moderna, amplitud operativa y alto potencial de crecimiento.

Ubicación Estratégica y Conectividad
• A 11 km de San Pedro Garza García (19 minutos)
• A 15 km de Cumbres (18 minutos)
• A 12 km de García (21 minutos)
• A 11 km de Carretera Monterrey – Saltillo (20 minutos)
• A 230 km de Reynosa

Características del Parque Industrial
• Lotes industriales desde 1,000 m²
• Barda perimetral de concreto
• Alumbrado público con luminarias LED
• Amplias vialidades internas
• Accesos controlados
• Infraestructura moderna y funcional

Servicios Disponibles a Pie de Lote
• Agua y drenaje de uso industrial
• Energía eléctrica de media tensión
• Preparación para conexión de servicios estratégicos

Área corporativa equipada con:
• Sala de juntas
• Cocineta
• Espacios de trabajo compartido
• Sanitarios
• Business Center
• Seguridad
• Caseta de acceso controlado
• Vigilancia 24/7

Ventajas Competitivas
• Ubicación dentro de la zona con mayor crecimiento industrial de Nuevo León
• Alta proyección de plusvalía
• Excelente conectividad logística
• Infraestructura disenada para operación industrial moderna
• Entorno seguro y ordenado

Parámetros Urbanísticos
• COS preautorizado del 84%, permitiendo un alto aprovechamiento del terreno para construcción Salvador Rodriguez
8111592312 (ref:605830)