待售单户住宅, Schüttorf, Niedersachsen 48465, 德国

Junges, grundsolides EFH mit unfassbar viel Wohnfläche, tollen Garten und Pool

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung Schüttorfs.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 179 m² und ist 2001 errichtet worden. Es besticht durch seine großen, hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten.
Das Haus ist auch ideal für eine Großfamilie oder auch für zwei Generationen geeignet. Es bietet Ihnen zwei voll ausgestattete Bäder und 8 Schlafzimmer, wovon sich eins im Erdgeschoss befindet, somit ist auch ebenerdiges Wohnen möglich.
Das ca. 609 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein echter Freizeitwert und Highlight ist der ca. 3x6 m große Pool, der allerdings seit ca. 11 Jahren nicht mehr in Betrieb war und reparaturbedürftig ist.
Die überdachte Terrasse ist zum Westen ausgerichtet, sodass Sie am Abend auch die letzten Sonnenstrahlen genießen können.
Weiter bietet Ihnen das Angebot eine Garage mit einem Nebeneingang und eine sehr große Auffahrt, auf der Sie bequem 4 Autos unterbringen können.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum, in dem sich die Gasheizung befindet.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumige helle Diele
- Schlafzimmer mit einem hellen Laminatboden
- neben dem Schlafzimmer befindet sich das Gäste WC
- voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizung, Rücklauferwärmung und Waschtisch
- funktionelle Küche mit einer coolen, zeitlosen Einbauküche, hochwertigen Einbaugeräten und einem 6-Flammen-Gasherd. Weiter gibt es hier einen kleinen Thekenbereich mit zwei Hockern
- hinter der Küche befindet sich der große HWR mit Zugang zur Garage und Garten
- das schöne, helle Wohn-/ Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Aufteilung Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich fünf sehr große Zimmer, die vielseitig verwendbar sind. Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet und ein weiterer Räume ist das ausgebaute Spitzdach der Garage und diente einst als Wellnessbereich - eine Saunakabine ist noch vorhanden allerdings ist kein Ofen vorhanden. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit dem tollen Blick in den Garten.
Weiter gibt es auf dieser Etage ein großes, helles Bad mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Handtuchheizung und Rücklauferwärmung.
Über eine feste Holztreppe geht es ins Dachgeschoss zu zwei ausgebauten Räumen, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind. Diese beiden Räume sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Ausstattung:
- Kunststofffenster (Sprossen innenliegend) mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien teilweise elektrisch
- Gasheizung 2002 Buderus
- Rücklauferwärmung in einigen Bereichen des Hauses
- gepflegte Einbauküche mit Theke, Gasherd mit 6 Flammen
neue Spülmaschine
- Überdachte Terrasse mit einer elektrischen Beschattung
- eingelassener Pool im Garten (länger außer Betrieb, Filteranlage defekt)
- große Garage mit Nebeneingang und abgetrenntem Geräteraum
- sehr breite Auffahrt mit Platz für bis zu 4 Autos
- Kupferdachrinnen
- Starkstrom
- Grundwasser mit Pumpe
- kl. Teich
- Gartenhaus
- Sauna ohne Ofen

Lage:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ca. 1km des Stadtkerns Schüttorfs entfernt. Kindergarten, Schule und auch Dinge des täglichen Lebens sind leicht mit dem Rad zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 3 km entfernt.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal