待售房屋, Soure, 科英布拉 3130-400, 葡萄牙

Edifício com Supermercado no Rés do Chão e Possibilidade de Espaço Comercial ou Habitacional no 1.º Piso – Vila Nova de Anços, Soure
Oportunidade de investimento a apenas 5 minutos de Soure e 20 minutos de Coimbra. Este edifício, localizado em Vila Nova de Anços, destaca-se pela sua versatilidade, localização central e excelente exposição solar. Com uma área total de 557,7m², oferece múltiplas possibilidades de rentabilização.

Rés do Chão – Supermercado em Funcionamento
O piso térreo está atualmente em funcionamento como supermercado, com uma base sólida de clientes e presença consolidada na zona. Inclui:
- Zona de supermercado equipado com prateleiras expositoras e arcas para frescos
- Área de bar equipada com balcão, máquina de café e restantes equipamentos
- Duas casas de banho
- Vestiário com base de duche
- Pré-Instalação de Ar condicionado
- Sistema de alarme e detetor de fumo
- Rampa de acesso e instalações adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida
- Zona de charcutaria e/ou talho
- Câmara frigorífica
- Armazém com zona de cargas e descargas de fácil acesso
- Painéis fotovoltaicos (24 painéis)

1.º Piso – Espaço Amplo e Flexível
O primeiro andar apresenta-se em open space e em bruto, oferecendo total liberdade para reconfiguração/conclusão do espaço. As possibilidades incluem:
- Criação de duas frações habitacionais T2
- Desenvolvimento de lojas comerciais ou escritórios
- Layout personalizável de acordo com o projeto pretendido
- Muita luz natural e boas áreas

Localização Estratégica
A propriedade encontra-se numa zona com bons acessos e em proximidade direta com:
- Escola
- Filarmónica
- Serviços bancários
- Complexos desportivos
- Transportes públicos
- Comércio e serviços variados
- Piscina Municipal
- Lar

Este imóvel é ideal tanto para investidores à procura de retorno através de arrendamento comercial e habitacional, como para quem pretenda centralizar o seu negócio num edifício multifuncional e de grande visibilidade.

Agende já a sua visita e conheça o potencial desta oportunidade única.