待售单户住宅, Soure, 科英布拉 3130-404, 葡萄牙

Investimento Seguro: Lar em Funcionamento com Lista de Espera – Vila Nova de Anços, Soure

Oportunidade única de investimento num setor de elevada procura: lar de idosos em pleno funcionamento, localizado em Vila Nova de Anços, no concelho de Soure, a apenas 5 minutos do centro de Soure, 15 minutos de Montemor-o-Velho e 20 minutos de Coimbra. Uma localização privilegiada que garante cobertura a vários concelhos vizinhos, com excelentes acessos e tranquilidade.

Com uma área total construída de 346 m², o edifício acolhe atualmente 13 utentes e apresenta-se totalmente operacional, com lista de espera ativa e exploração financeira com saldo positivo.

Características principais:
-Capacidade para 13 utentes
-5 quartos amplos e funcionais
-3 casas de banho adaptadas
-Gabinete médico equipado
-Sala de estar espaçosa e luminosa
-Cozinha funcional e totalmente equipada
-Estúdio de apoio
-Pátio exterior e varanda com excelente exposição solar
-Ar condicionado e aquecimento central
-Zona de máquinas, lavandaria, área de arrumos e escritório administrativo

Infraestruturas de apoio:
Terreno de aproximadamente 100 m² nas imediações, ideal para apoio logístico, armazenamento ou eventual expansão

Envolvente:
-Zona calma e com excelente acessibilidade
-Proximidade a serviços essenciais: farmácias, mercados, espaços verdes e rede de transportes
-Localização estratégica para utentes e famílias de Coimbra, Soure, Montemor-o-Velho e arredores

Potencial de investimento:
-Lar totalmente licenciado e em funcionamento contínuo
-Lista de espera ativa
-Boa reputação e historial de ocupação plena
-Possibilidade de expansão ou reestruturação dos serviços
-Investimento com impacto social e rentabilidade imediata

Este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto, e rentabilidade, pronto a ser integrado ou expandido no portefólio de qualquer investidor. Agende a sua visita e conheça de perto esta oportunidade sólida num setor em crescimento.