US$1,838,510 USD
MX$32,000,000 MXN
商用出售, Tlalnepantla De Baz, 墨西哥州 54080, 墨西哥
- MLS#601243
- 5
1,480 m²
列出者 CENTURY 21 JS Elite
位于 Tlalnepantla De Baz, 墨西哥州 54080, 墨西哥 待售的 商业地产 为目前正在出售Tlalnepantla De Baz, 墨西哥州 54080, 墨西哥 已为 US$1,838,510 列出。此属性具有 5浴室 功能。
房产特点
房产
- 房产面积:
1,480 m² - 特色: 停车场
地块/土地
- 土地/地块面积:
1,650 m²
停车场/车库
- 车库车位数: 2
浴室
- 卫生间总数: 5
水电煤气
- 其他配套设施: 水污水下水道燃气电能
描述
Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación: Xocoyahualco, Tlalnepantla, Estado de México
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 1,480 m²
Configuración: 3 naves independientes
Uso de suelo: Industrial / Comercial
PROPUESTA DE VALOR
Activo industrial con configuración divisible que permite operación integral o generación de ingresos mediante renta por secciones.
Ubicado en una de las zonas logísticas más consolidadas del Estado de México, con conectividad inmediata hacia CDMX.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Nave 1: 450 m²
Nave 2: 290 m²
Nave 3: 740 m²
Total construido: 1,480 m²
ESCENARIO FINANCIERO
Renta estimada: $130 – $160 MXN/m²
Ingreso mensual estimado:
$192,400 – $236,800 MXN
Ingreso anual estimado:
$2,300,000 – $2,800,000 MXN
ROI estimado:
7% – 9% anual bruto
INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDADES
Acceso para transporte de carga
Andén para maniobras
Áreas de carga y descarga
Oficinas integradas
Áreas de maniobra amplias
Logística interna funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a CDMX
Cercanía a principales vías logísticas
Zona industrial consolidada Ana Maria
555613214109 (ref:601243)
位置
Tlalnepantla De Baz, 墨西哥州 54080, 墨西哥