公寓出租, Traunreut, Andalucia 83301, 德国

Zur Miete: Exklusive kernsanierte 1-Zi.-Wohnung in Traunreut – vollmöbliert, Garage und Kellerabteil

Zur Miete steht eine umfassend kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1977, in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus links das moderne Badezimmer erreichbar ist. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Metallfenster, das sich auch in den Wohn- und Essbereich öffnen lässt. Die Küche dient als praktischer Durchgangsraum und führt weiter in den Wohn- und Schlafbereich, von dem aus Sie Zugang zum sonnigen Südost-Balkon haben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6 m². Der übrige Teil des Kellerbereichs wird gemeinsam mit dem Vermieter genutzt.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Dieses Apartment steht ab dem 01.05.26 zur Verfügung und kann sofort bezogen werden. Es eignet sich ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder als erster Schritt in die eigenen vier Wände.
Die attraktive Lage in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung macht die Wohnung besonders interessant für unterschiedliche Zielgruppen:
- Junge Mieter:innen auf der Suche nach einer kompakten Starterwohnung
- Berufstätige, die eine moderne Zweitwohnung benötigen
- Personen, die eine gepflegte, sofort nutzbare Wohnung in guter Lage suchen
- Zweitwohnsitz-Inhaber:innen, die Stadtleben und Alpenidylle verbinden möchten.

Ausstattung:
- Kernsanierung vor ca. 1 Jahr
- Elektrik umfangreich erneuert und erweitert
- Wasserleitungen komplett erneuert
- Garage
- Fahrradschuppen vor dem Gebäude
- Kellerraum ca. 6 m² mit Stromanschluss
- Südost-Balkon
- Einbauküche mit Einbaugeräte
- Freistehende Badewanne im Badezimmer und Waschmaschinenanschluss
- Metallfenster im Badezimmer, das sich auch in den Wohn- und Essbereich öffnen lässt
- Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster im Wohn- und Essbereich, sowie hochwertige gemusterte Fliesen im Küchenbereich, Flur und Badezimmer
- Zweifach verglaste Kunstofffenster

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schöne Spazier- und Radwege entlang der Traun laden zusätzlich zur Erholung ein.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Natur- und Freizeitangeboten: Den Chiemsee, das „bayerische Meer“, erreichen Sie in nur ca. 12 Minuten und können dort segeln, surfen, schwimmen oder entspannte Spaziergänge am Ufer genießen. Wintersportbegeisterte erreichen Reit im Winkl und die Steinplatte schnell, während Kitzbühel in etwa 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar ist. Die Alpen bieten zudem das ganze Jahr über hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und für Naturerlebnisse.
Auch die Anbindung an die Umgebung ist ideal: Waging am See oder Taching am See sind in etwa 15 Minuten erreichbar, über die nahegelegene A8 gelangen Sie München in ca. 1 Stunde und Salzburg in rund 45 Minuten. So vereint die Lage komfortables Stadtleben, attraktive Ausflugsziele und eine hervorragende Erreichbarkeit größerer Städte – perfekt für Berufspendler, Naturfreunde oder Familien!

Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse an dieser edlen 1-Zimmer-Wohnung geweckt? Dann warten Sie nicht länger, sonst schnappt sie Ihnen jemand anderes weg!
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort.
Oder noch bequemer: Wir schicken Ihnen vorher einen 360° Rundgang, so können Sie schon mal virtuell durch Ihre zukünftige Wohnung spazieren!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal