待售单户住宅, Újezdec, Prachatice 100 00, 捷克共和国

Venkovská usedlost s duší – Újezdec u Vlachova Březí
Hledáte klidné místo, které má duši? Místo, kde vás ráno budí šum stromů, večer doprovází vůně ohně a nad hlavou září hvězdy? V Újezdci, malebné vesnici jen 14 km od Prachatic a 3 km od města Vlachovo Březí, nabízíme jedinečnou venkovskou usedlost, která vás okouzlí atmosférou i potenciálem.
Na pozemcích o celkové výměře 9 910 m² se rozkládá uzavřený dvůr, dvě samostatné bytové jednotky, stodola, prostorná půda, garáž a udržovaná zahrada s ovocnými stromy. Zastavěná plocha činí 475 m².
Dispozice a možnosti využití:
Hlavní obytná jednotka 5+kk (215 m²) s krbem v obýváku
Samostatná jednotka 2+kk (63 m²) s mezonetovým spaním, koupelnou se sprchovým koutem, wc, terasou.
Stodola cca 74 m² s přivedenou elektřinou
Prostorná půda vhodná k přestavbě
Upravený dvůr ideální pro relaxaci, bazén nebo letní večery u ohně
Garáž a další technické zázemí
Technické zázemí:
Vytápění moderním kotlem na tuhá paliva s automatickým zásobníkem napojeným na ústřední topení
Krb v hlavním obývacím prostoru
Zdroj teplé vody: elektrický bojler
Internet: Starnet
Odpad řešen septikem
Pozemky a potenciál:
Součástí je okrasná zahrada s plně vzrostlými ovocnými stromy (995 m²) a louka o výměře 8 192 m², která je dle územního plánu převoditelná na stavební pozemek. Nabízí se tak široké spektrum využití – od chovu koní, biofarmaření, glampingu, komunitního centra či školky v přírodě až po developerský projekt (tiny houses, rekreační chatky apod.).
Půda je bez chemie, louky i dvůr poskytují naprosté soukromí. Usedlost je ideálním místem pro každého, kdo touží po vlastním světě v souladu s přírodou – ať už hledáte klidné rodinné bydlení, víkendový únik z města nebo prostor pro podnikání.
Lokalita a občanská vybavenost:
Újezdec je malá, klidná vesnička bezprostředně sousedící s městem Vlachovo Březí, kde najdete kompletní občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, soukromý pivovar Březí koza, pekárnu Cais, řezníka Zdeňka, poštu, Coop, cukrárnu, zámek, restaurace, hospody, stavebniny i květinářství.
Újezdec je živá obec s vlastním obecním úřadem, který pravidelně pořádá kulturní a společenské akce pro místní i návštěvníky. Jen 100 metrů od usedlosti se nachází autobusová zastávka s přímými spoji do Prahy, Strakonic i Prachatic.
V okolí najdete bohatý kulturní život, rozlehlé lesy plné hub a borůvek, rybníky a řeku Volyňku, která potěší každého rybáře. Nechybí ani značené cyklo a turistické trasy, a pokud máte rádi zimní sporty, do půl hodiny autem se dostanete k lyžařským areálům jako Libín, Kvilda nebo Mitterdorf v nádherném prostředí Šumavy.