商用出售, Villa La Angostura, 内乌肯 8407, 阿根廷

Importante propiedad con terreno de 4.834 m2, con una excelente ubicación en el barrio El Ciprés, a mitad de camino entre el puerto de villa La Angostura y el centro comercial.

Habilitada como Apart Hotel y Hostería 2 estrellas cuenta con 4 departamentos completos, dos de 50m2 y dos de 90m2, 8 habitaciones privadas y 2 habitaciones más que se están finalizando, con vistas al bosque y la cordillera. Cuenta con un sector privado en construcción para SUM y sala de reuniones.

Amplio living comedor con hogar a lena, gran desayunador y cocina totalmente equipada para la producción y elaboración de productos propios.

En el segundo piso, sobre el salón principal, se encuentra un departamento de tres ambiente que sirve como vivienda de los propietarios.

Departamento Tipología 50m2: Departamento dos ambientes.
Planta baja con cocina comedor integrada y living con dos sillones-cama individuales. Bano completo con jacuzzi e hidromasaje + ducha. Salida al exterior con un pequeno deck. En la planta superior se encuentra el cuarto principal.

Departamento Tipología 90 m2: Departamento tres ambientes.
Igual que la anterior tipología, agregando una segunda habitación en planta alta con bano en suite y tocador.

El establecimiento también cuenta con un subsuelo tipo baulera de aproximadamente 30m2.

El total construido, entre espacios comunes y depósitos es de 1200m2. El inmueble cuenta con un deck terraza y espacio guardacoches en la entrada.

Es importante destacar que además cuenta con planos aprobados para la construccióin de tres cabanas individuales sobre la calle Oyeihue.

Cuenta con todos los servicios, luz, gas natural, agua corriente.

Detalles constructivos:

La construcción es de mampostería sólida con hormigón parte finalizada en el 2009 y gran parte finalizada en el 2019. Los pisos en su gran mayoría son de cerámico y parte de los dos departamentos nuevos son de piso flotante. Las paredes están construidas en ladrillo hueco y revestidas en el interior con un material similar revear grueso. Las mesadas y muebles de los departamentos son en madera de ciprés. Alacenas y bajo mesadas de maderas, placares abiertos también de madera. Aberturas de madera con vidrio simple en las habitaciones y departamentos y doble termopanel en las áreas comunes. La calefacción es central por radiadores.

El complejo cuenta con lecho nitifricante, cámara séptica, cámara desengrasaste y cámara de inspección. El techo es de madera y chapa gravillada. La fachada cuenta con piedra, madera y siding.

Ideal para inversión, con posibilidad de subdivisión. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:273934)