商用出售, Villa La Angostura, 内乌肯 8407, 阿根廷

Local en Venta en Villa La Angostura, ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 40, en esquina con doble acceso y circulación.

Oportunidad de inversión en uno de los puntos más destacados y transitados de Villa La Angostura.
Este local de 78 m² cubiertos se encuentra emplazado sobre la Ruta Nacional 40, con acceso directo a la Avenida 7 Lagos, el eje principal de conexión y circulación de la localidad. Su excelente visibilidad, junto con el frente sobre la vía pública y espacio para estacionamiento, lo posicionan como una alternativa ideal para emprendimientos comerciales o profesionales.

El entorno inmediato cuenta con una amplia variedad de servicios y puntos de interés, tales como estaciones de servicio, instituciones educativas, supermercados y zonas residenciales consolidadas, lo que garantiza flujo constante de personas durante todo el ano.

El local forma parte de un complejo mixto de departamentos y locales, que aporta un entorno dinámico, seguro y de uso permanente, combinando circulación comercial con residencialidad.

Características Constructivas:

- Revestimiento exterior en siding y piedra.

- Construcción tradicional en mampostería.

- Aberturas con sistema DVH (doble vidrio hermético).


Servicios:

- Agua corriente: Si.

- Gas: Si. (sujeto a disponibilidad de Camuzzi del Sur; actualmente con gas envasado).

- Luz: Si. (sujeta a disponibilidad de EPEN).


Formas de pago:

- Contado.
- Consultar posibilidades de financiación.


El inmueble se entrega a estrenar, restando completar algunos detalles finales de terminación. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:290416)