公寓出售, Wiesbaden, Hessen 65197, 德国

Modern. Urban. Zuhause. Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung zum verlieben!

Willkommen in Deinem Zuhause, das modernes Wohnen neu interpretiert. Die stilvolle Eigentumswohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – hell, offen und mit großzügigen Fensterfronten, die jeden Raum in freundliches Tageslicht tauchen. Eine gemütliche und clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Für Paare die auch eine Home-Office Möglichkeit suchen, wie auch für kleine Familien bestens geeignet: Hier findet jeder genau den Raum, der zu seinem Lebensstil passt.
Ihr persönlicher Rückzugsort ins Freie – in Form eines privaten Balkons der zusätzlich persönlichen Freiraum schafft.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Stellplatz sorgen für Alltagserleichterung. Die hochwertige Ausstattung bis hin zu den modern gestalteten Bädern bietet das angenehme Gefühl, in einem echten Neubau-Erstbezug anzukommen.
Dank energieeffizienter KfW-40-Bauweise genießen Sie nicht nur niedrige Verbrauchskosten, sondern wohnen auch nachhaltig in die Zukunft.

Ausstattung:
Ausstattung der Immobilie
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Private Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Materialauswahl und moderne Badgestaltung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause nach Ihrem Geschmack
- Barrierearmer Zugang durch Aufzug auf jede Etage
- Sicherer Stellplatz & eigener Kellerraum – alles direkt in der Anlage
- Ruhiger Innenhof als kleine grüne Oase inmitten des urbanen Umfelds
- Fahrradbereich & attraktiver Spielplatz für Familien
- Energieeffiziente KfW-40-Bauweise für nachhaltigen Wohnkomfort
Für mehr Informationen und Details fordern sie unbedingt unser Exposé an.
Noch nicht die passende Wohnung für Sie dabei? Wir haben auch weitere attraktive Grundrisse in diesem Objekt zu vermitteln. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Lage:
Zentral gelegen im Rheingau-Viertel Hollerborn, unweit dem Künstlerviertel entsteht ein Wohnort, der urbanen Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in der Umgebung. Ebenso Restaurants, Cafés, Kneipen. Schulen, Badeanstalten etc. Wiesbadens Grünflächen und kleine Parks machen das Leben in Innenstadtnähe so attraktiv.
Das kulturelle Umfeld mit den jährlichen Kulturtagen, der Ringkirche und St. Andreas verleiht dem Quartier Charakter und Lebendigkeit. Ein idealer Ort für Menschen, die kurze Wege und Vielfalt schätzen.

Sonstige Angaben:
Stand September 2025: Baubeginn des Stadthauses Aquae Mattiacorum ist erfolgt; Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026, so dass der Einzug bald möglich ist.
Über die Muttergesellschaft: Eneska Projektbau GmbH – Bauträger aus Leidenschaft Als inhabergeführter Bauträger mit über 30 Jahren Erfahrung stehen wir für Vertrauen, Verlässlichkeit und eine klare Vision. Geschäftsführer Mehmet Celikkiran hat zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte erfolgreich geplant und realisiert – stets mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Wir begleiten jedes Vorhaben mit Herzblut und ganzheitlich – von der ersten Idee bis weit über den Einzug hinaus. Unsere Projekte zeichnen sich durch sorgfältige Planung, architektonischen Anspruch und gutes Verständnis für die Bedürfnisse der Menschen aus, die darin leben und arbeiten werden. Ob Neubau, Sanierung oder Revitalisierung: Wir bauen nicht nur Immobilien – wir bauen Zukunft.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 10,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+