待售房屋, Bazelstraat 299E, Kruibeke, 比利时

Te koop: Uitgesproken handelspand met woonst in Kruibeke – maximale zichtbaarheid & potentieel
Op zoek naar een investeringsmogelijkheid of zaak met karakter? Dit ruime handelspand ligt in het hart van Kruibeke en biedt alles wat een ondernemer zoekt – én méér. Erachter is een comfortabele woonst gelegen, ideaal om wonen en werken te combineren.
Handelsgedeelte dat indruk maakt
•tGelijkvloers handelsruimte van ca. 150 m², met sterke visibiliteit aan de straatkant – perfect voor winkel, atelier, kantoor of vrij beroep.
•tGrote raampartijen en ruime voorgevel, uitstekend voor etalage & klantenbinding.
•tIndeling biedt ruimte voor toonzaal, opslag en eventuele werkzone; flexibel aan te passen aan jouw activiteit.
•tExtra troef: 6 privéparkings aanwezig – groot gemak voor klanten, personeel of levering.
Woonst aan het handelsgedeelte
•tWoonhuis van ca. 90 m² met 1 slaapkamer, rustig gelegen achter de handelsruimte.
•tBeschikt over de nodige basiscomforts: leefruimte, keuken, badkamer – een praktische en aangename privé-ruimte naast het drukke zakelijke leven.
Locatie & bereikbaarheid
•tGelegen in Kruibeke, met een goede ligging qua verkeer en zichtbaarheid.
•tNabij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen; bereikbaar voor klanten én bewoners.
•tParkeren hoeft geen issue te zijn dankzij de aanwezige parkeerplaatsen; dit verhoogt de aantrekkelijkheid voor handelsgebruik.
Voor wie is dit ideaal?
•tVoor ondernemers of zelfstandigen die hun zaak willen uitbouwen op een centrale locatie én thuis willen zijn vlakbij hun zaak.
•tVoor wie rendement zoekt: gebruik het handelsgedeelte én woon in de woonst of huur/splits uit.
•tVoor investeerders met visie: dit pand combineert commercieel potentieel met wooncomfort.
EPC - Energieverbruik: 184
Unieke code van het EPC: 0003694621
Energetische klasse: B