待售单户住宅, Blvd. Quetrihue 488, Villa La Angostura, 内乌肯 00001, 阿根廷

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Barrio Náutico, Villa La Angostura

Módulo 7 UF 702

Descripción

Residencias únicas en Villa La Angostura con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento Premium con Vista al Lago Nahuel Huapi, en exclusivo Barrio Náutico , Villa La Angostura, Patagonia, Argentina.
Las construcciones se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago Nahuel Huapi
El Master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago Nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante Club House, y amenities.
Las casas son hechas a medida del cliente comprador, en cuanto a distribución de ambientes, dormitorios, banos y comodidades.

DESCRIPCIÓN GRAL:
Arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas.
Casa Premium de 4 dormitorios 410 m2 total.
Casa de piso entero ubicado en Planta Baja, posee terraza, quincho, baulera y vista al lago.

Amenities y servicios
· Acceso a 450 metros de la ruta 40
· Control de acceso con seguridad
· Guardería Náutica
· Clubhouse
· Amarras
· Piscina
· Sauna
· Salón de eventos
· Paisajismo en áreas comunes
· Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales
· Zona de huertas
· Miradores
· Juegos infantiles
· Servicios de agua, luz y gas natural

DESCRIPCIÓN DE MATERIALES
- Instalaciones
La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual.
La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual.
La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE.
Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado.
- Terminaciones Carpintería de Madera:
Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga.
Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga
Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH.
Pisos:
Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera.
Cocina /lavadero:
Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson.
Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga.
La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad.
Cocina y horno a gas.
Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas.
Banos y toilette:
Banos principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza.
Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad.
Ducha o banera a elección en banos principales y secundarios.
Terraza:
Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas.
Pintura:
Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.

SUPERFICIE:
La unidad tiene una superficie de 410 Mts2. 369 Mts2 de cubiertos, 13 Mts2 semicubiertos, 28 Mts2 de Terraza.

Fecha de entrega de posesión: JUNIO 2026

OPCIÓN DE PAGO:
Contado
Financiado: Sena USD 5.000.- Anticipo: 35% c/Boleto de Compraventa - Saldo hasta en 24 cuotas actualizables por Índice CAC (Cámara Argentina de Construcción).
CONSULTAR POR ALTERNATIVAS de pago.

DISTANCIAS:
Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Kms.
Al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 11 km (10 minutos en auto).
Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto).
Al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (40 minutos en auto).

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:95597)