US$1,799,376 USD
CZK38,500,000
待售房屋, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国
758 m²
列出者 CENTURY 21 Ruby
位于 Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国 待售的 家 为目前正在出售Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国 已为 US$1,799,376 列出。
房产特点
房产
- 房产面积:
758 m² - 特色: 酒窖停车场
地块/土地
- 土地/地块面积:
1 m²
结构
- 房屋状况: 极佳
停车场/车库
- 车位描述: 露天停车场
- 专用/预留车位: 5
安全
- 特色: 封闭式社区
供暖和制冷
- 热水供应服务: 单一热水器
水电煤气
- 其他配套设施: 水燃气热水
描述
Investiční akvizice Brno: Budova v zóně SM R2 s ověřeným rozvojovým potenciálem
Nabízíme k prodeji multifunkční budovu o celkové užitné ploše 758 m2 v atraktivní a stabilizované lokalitě Brno-Komín. Objekt je v udržovaném stavu a nabízí vzácnou kombinaci okamžitého výnosu a budoucího rozvoje.
Klíčové parametry investice:
Rozvojový potenciál: K dispozici je kladné vyjádření stavebního úřadu k záměru nástavby a přestavby na bytové jednotky (soulad s územním plánem, zóna SM R2).
Ekonomika provozu: Objekt je částečně pronajat stabilním nájemcem, což zajišťuje průběžný výnos (5,9% p.a.) pokrývající náklady na držbu během přípravy projektu.
Technický stav: Budova prošla rekonstrukcí, je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice do údržby.
Struktura transakce: Prodej 100% obchodního podílu v s.r.o. (čisté SPV vlastnící pouze tuto nemovitost).
Podrobné informace o územně plánovací informaci a technickou dokumentaci poskytneme při osobním jednání.
位置
Hlavní, Brno, Brno-město 62400, 捷克共和国