待售单户住宅, Rinconada de las Palmas 926,, San Nicolás De Los Garza, 新莱昂 66430, 墨西哥

Casa en Venta – Colonia Rincón de los Álamos, San Nicolás de los Garza, N.L.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en el corazón de San Nicolás. Su diseno versátil y sus espacios bien aprovechados la convierten en una opción ideal para familias, profesionistas o inversionistas.

Distribución:
PRIMER NIVEL
Al llegar, te recibe una cochera techada para un vehículo y un pasillo de servicio que conecta directamente con el patio. Al ingresar, un vestíbulo distribuidor conduce hacia el fondo, donde se abre un espacio amplio que integra la sala y comedor, conectados con la cocina integral equipada con barra desayunadora, perfecta para compartir momentos en familia. La puerta corrediza en el área social permite salida al patio y brinda excelente iluminación natural. También cuenta con un bano completo junto al acceso principal, ideal para visitas y de fácil acceso desde las áreas comunes. Desde la cocina se accede a la lavandería interior y a una alacena, ubicadas estratégicamente para facilitar las tareas del hogar.

SEGUNDO NIVEL
Un espacio versátil funciona como área de estudio, oficina o sala de TV.
La casa cuenta con tres recámaras:
- Principal con minisplit y bano vestidor privado
- Secundaria con minisplit, bano y vestidor
- Tercera recámara con minisplit, que comparte bano completo con el área de estudio.
La distribución permite adaptar los espacios según tus necesidades: desde una familia numerosa hasta áreas para home office o hobbies.

TERCEL NIVEL
Espacio abierto de uso múltiple, ideal para convertirlo en sala de cine, bar, área de juegos o gimnasio. Cuenta con dos terrazas y un medio bano, ofreciendo un ambiente perfecto para relajarte, leer o disfrutar al aire libre.

Características:
* 3 Niveles
* 3 Recámaras
* 3 Banos
* 1 Medio Bano
* 1 Cajón de Estacionamiento

Equipamiento Incluido
* 3 Minisplits
* 1 Calentador
* Boiler

Estatus Legal
* Libre de gravamen

Formas de Pago
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones bancarias, públicas y privadas. (Sujeto a aprobación según políticas de cada institución)

Ubicación Privilegiada
A pocos minutos de centros educativos, supermercados, parques y hospitales:
- Colegio Princeton Monterrey a 550 m
- HEB Las Puentesta 1.4 km
- Tec Milenio Campus San Nicolásta 1.4 km
- Parque Las Arboledas a 1.5 km
- Preparatoria 7 Puentes UANL a 1.3 km
- Parroquia San Jorge Mártir a 2.0 km
- MUSANta 2.5 km
- Hospital General de Zona No.6 a 2.6 km
- Centro Deportivo Novata 3.6 km
- Plaza Fiesta Anáhuac a 3.8 km
- Universidad Autónoma de Nuevo León a 5.0 km

Conectividad con Avenidas Principales
- Av. Cristina Larralde
- Av. Juan Pablo II
- Av. República Mexicana
- Av. San Nicolás
- Av. Universidad (ref:592916)