待售单户住宅, Sanabria 3027, Villa Devoto, Capital Federal 1417, 阿根廷

Lote para desarrollo inmobiliario en Villa Devoto – 1.905 m² vendibles
Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial de CABA

Ubicado sobre Sanabria al 3000, Villa Devoto, este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en uno de los barrios con mejor calidad de vida, fuerte demanda y escasa oferta de terrenos de escala.

La prefactibilidad indica un potencial de desarrollo bajo normativa USAM, permitiendo una construcción de aproximadamente 2.488 m² construibles, con una superficie estimada de 1.905 m² vendibles, desarrollados en Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros.

Datos destacados
Superficie de terreno: 660 m²
Zonificación: USAM
Potencial constructivo: 2.488 m²
Superficie vendible estimada: 1.905 m²
Morfología permitida: PB + 5 pisos + 2 retiros
Excelente frente para proyecto residencial
Factibilidad desarrollada y documentación disponible para evaluación
¿Por qué Villa Devoto?

Villa Devoto continúa consolidándose como uno de los barrios más buscados por usuarios finales y familias que priorizan calidad de vida, espacios verdes y conectividad.

La zona combina:

Perfil residencial de categoría.
Cercanía a Plaza Arenales y polo gastronómico.
Excelente conectividad con General Paz y Acceso Oeste.
Demanda sostenida de unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Escasez creciente de tierra apta para nuevos desarrollos.
Un negocio para analizar hoy

Los terrenos con esta escala y capacidad constructiva son cada vez menos frecuentes en Villa Devoto. La combinación de ubicación, normativa y metros vendibles permite proyectar un emprendimiento con excelente potencial comercial.

La propiedad escucha propuestas y existe decisión concreta de venta.

Solicite prefactibilidad, estudio de capacidad constructiva y coordine una reunión para evaluar el proyecto. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:349028)