待售单户住宅, Via Oltretorre, Tarcento, Friuli-Venezia Giulia 33017, 意大利

\tMAGNIFICO CASTELLETTO DEL XIX SECOLO
Nel cuore della cosmopolita Perla del Friuli, Tarcento, tra vallate e panorami mozzafiato, la Contessa Elena Aganoor, sorella della famosa poetessa Vittoria Aganoor, commissionò nel XIX secolo, la costruzione di un Castelletto in riva al fiume Torre.
La proprietà si estende su 4.000 metri quadrati di un secolare e curatissimo Parco incontaminato, all' inteno del quale si staglia il fiabesco Castelletto di Aganoor, con una superficie di 609 metri quadrati.
Questa propietà unica, è distribuita su due livelli, con ampie superfici interne che offrono numerose opportunità di personalizzazione. I pavimenti di marmo, i dettagli architettonici del 1.800, le vetrate originali del XIX secolo, contribuiscono a creare un ambiente suggestivo, signorile ed atemporale.
Il piano terra offre una spaziosa cucina ed una zona living con sala da pranzo e salone corredato da un caminetto, ideale per ricevimenti e banchetti nel segno dell' esclusività, con un ampio terrazzo panoramico di ventotto metri che regala splendide viste sul paesaggio collinare e sul fiume Torre. In una ulteriore ala dello stesso piano terra si apre una vasta area dedicata allo Studio ed al relax.
Il primo livello è adibito alla camera principale con bagno en suite e terrazzino panoramico oltre a quattro grandi camere con ulteriore bagno., con ampie finestre affacciate sul Parco.
Il secondo livello del Castelletto è riservato ad una fiabesca Torre del Castello, abitabile, raggiungibile attraverso una scalinata. All' interno una grande camera con bagno, un salottino, ed un terrazzo con vista panoramica.
Una bellissima taverna è offerta dalla parte interrata del Castello, con una grande cantina vini, ed una zona barbecue.
L' intero tetto del Castelletto è stato ristrutturato nel 2022, preservando l' estetica tradizionale.

A lato del Castelletto troviamo anche una dependance di 160 metri quadrati, distribuita su tre piani, che veniva adibita a residenza dei custodi.

La generosa superficie del Parco e degli spazi esterni aggiunge valore a questa straordinaria proprietà, rendendo questa struttura perfetta per l' organizzazione di eventi , matrimoni, feste private.
L' acqua del fiume Torre contribuisce a creare un' oasi paradisiaca, trasformando d' estate la location in una esclusiva spiaggia privata.
Ogni aspetto di questo Castelletto concorre a creare un' atmosfera incantata. Di sera il dehor si trsforma in una location romantica, ideale per cene e celebrazioni indimenticabili.\t

Questa signorile residenza dell' '800 è situata in posizione strategica, a pochi minuti da Udine,dall' autostrada e dall' aereoporto di Gorizia in Ronchi dei Legionari.
A breve distanza da Trieste, Slovenia e Croazia e dalle località sciistiche più rinomate dell' Austria, rappresenta un investimento immobiliare raccomandato sia per una clientela italiana che internazionale, che può portare alla trasformazione di questo Castelletto in una Casa Vacanze, in elegante Boutique Hotel o in un pretigioso Luxury Hotel e Ristorante, rappresentando una proficua opportunità per investimenti nel settore delle strutture ricettive, e per chi ricerca immobili esclusivi a condizioni vantaggiose.