商業出售, Acapulco, 格雷罗 39690, 墨西哥

Activo inmobiliario con vocación hotelera cuenta con gran potencial de rentabilidad ubicado en una zona estratégica, por su proximidad a la zona dorada de Acapulco y centros comerciales. A solo 10 minutos a pie de Playa Icacos, La Diana Cazadora y la zona de playa, además de encontrarse a una calle de la Costera Miguel Alemán, lo que lo hace sumamente céntrico y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una estructura sólida y amplios espacios, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan modernizar y adaptar el inmueble a las tendencias actuales del mercado. Se distribuye en 5 niveles y ofrece 15 departamentos, cada uno con 2 recámaras, 2 banos completos, sala-comedor y cocineta; algunos de ellos cuentan con vista al mar. Además, dispone de área de recepción, alberca común, estacionamiento para aproximadamente 12 automóviles, bodega, cuarto de máquinas, dos cisternas y acceso adicional por calle trasera, lo que incrementa su funcionalidad. Por sus características, es ideal para operar como hotel, renta vacacional o desarrollar un proyecto de venta por unidades.

CondoHotel Alberto’s se distribuye en 5 niveles, ofreciendo versatilidad operativa y alto potencial de rentabilidad:

Nivel Calle :
• Acceso principal.
• Área de recepción.
• Medio bano para personal y visitantes.
• Bodega de almacenamiento.
• Cuarto de máquinas.
• Dos cisternas ( azotea y a nivel de calle)
• Estacionamiento para 12 automóviles aproximadamente.

Primer Nivel:
-Alberca para área común
-Tres departamentos, cada uno con:
• 2 recámaras
• 2 banos completos
• Sala-comedor
• Cocineta

Segundo Nivel:
-Tres departamentos, cada uno con:
• 2 recámaras
• 2 banos completos
• Sala-comedor
• Cocineta
• Escaleras de acceso a niveles superiores.

Tercer Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución.
• 2 recámaras
• 2 banos completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Salida adicional a la calle trasera, que brinda mayor accesibilidad y opciones de uso.

Cuarto Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución:
• 2 recámaras
• 2 banos completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Escaleras de acceso al siguiente nivel.

Quinto Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución.:
• 2 recámaras
• 2 banos completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Acceso a la azotea.

Azotea:
-Dos medios banos adicionales, con potencial para integrarse a un área común con palapa o desarrollo futuro.

Potencial de Inversión
Este condo hotel ofrece múltiples ventajas para inversionistas:
• Ideal para desarrollar un negocio de hospedaje en zona turística de alta demanda.
• Posibilidad de crear un concepto moderno y diferenciado mediante remodelación.
• Ubicación estratégica, a pasos de la Costera Miguel Alemán.
• Infraestructura existente que optimiza la inversión inicial (cisternas, estacionamiento, áreas operativas).

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE:
✔️15 departamentos
✔️ Recepción
✔️ Alberca
✔️ Estacionamiento (12 autos)
✔️ Bodega
✔️ Cuarto de máquinas
✔️ 2 cisternas
✔️ Acceso adicional por calle trasera
✔️Instalación hidráulica en cobre y PVC
✔️Instalación sanitaria con tubería de PVCt

SUPERFICIES:
• Terreno: 464.40 m²
• Construcción: 1661 m²

DATOS DE OBRA:
• Ano de terminación/remodelación: 1990

ESTATUS DEL INMUEBLE
● Libre de gravamen
● Usado

FORMA DE PAGO:
Solo acepta pagos con recursos propios.

Ubicación
Piedra Picuda 219, Club Deportivo, Acapulco, Guerrero
A 90 mts. de Costera Vieja.
A 150 mts. de Costera Miguel Aleman.
A 650 mts. de Club de Golf.
Su ubicación garantiza alta demanda en renta vacacional y hotelera.
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Costos e impuestos de escrituración son adicionales al precio.
El precio es sólo por el inmueble.
Contratos de Adhesión de la Profeco número 8989-2023
Toda la información y medidas provistas se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. (ref:614627)