獨戶住宅出售, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, 德國

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Traumgrundstück in bester Lage Bad Bentheims!

Dieses ca. 108 m² große Einfamilienhaus aus 1998 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Grundstück mit 926 m² in absoluter Spitzenlage Bad Bentheims.
Die leichte Hanglage sorgt für ein besonderes Ambiente, gleichzeitig besteht ggf. die Möglichkeit einer Teilung und weiteren Bebauung – ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.
Das Haus im Überblick:
Die Immobilie selbst ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer tollen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit kleinem Flur und Treppe ins Obergeschoss
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und separatem Waschbecken
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- drei helle Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, mit Zugang zu einem Abstellraum mit integrierter Heizungsanlage
Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume, einer davon mit Sicherungskasten und Hausanschlüssen
Weitere Details:
- großzügige Terrasse (erneuerungsbedürftig)
- Garage vorhanden (ebenfalls sanierungsbedürftig)
- das Haus ist aktuell nicht ausgefugt
- Kunststofffenster und Außentüren
- Heizungsanlage bereits erneuert, Brötje 2021
Das Besondere auf einen Blick:
- Traumhaftes Grundstück mit 926 m² in Toplage
- ggf. teilbar und zusätzlich bebaubar
- Einfamilienhaus mit schönem Grundriss
- Renovierungsobjekt mit großem Potenzial
- Garage, Keller und großzügige Terrasse
- ideale Kombination aus ruhiger Lage und bester Infrastruktur
Fazit:
Ob als Familienidylle nach Renovierung oder als spannendes Projekt für Investoren – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Bentheims.

Ausstattung:
- 926 m² Grundstück in perfekter Lage
- Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss
- Gasheizung
- Garage + Geräteraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- alter Schuppen
- alter Grillplatz
- Teilkeller

Lage:
Das Haus befindet sich nur ca. 800 m vom Stadtzentrum und von der Burg Bentheim entfernt.
Der Bentheimer Wald ist nur ca. 1,1 km entfernt.
Die Umgebung ist bekannt für schöne Wälder und gute Radwege, Parks und natürlich die Burg Bentheim. Freizeitmöglichkeiten, weitere Restaurants und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 128,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal