待售商用不動產, Burow, Mecklenburg-Vorpommern 17089, 德國

Vielseitige Gewerbeimmobilie in Burow – Ideal für Gastronomie und mehr

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im charmanten Ort Burow in Mecklenburg-Vorpommern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1991 erbaute Gebäude wurde vor etwa 25 Jahren umfassend saniert und in ein erfolgreich geführtes Restaurant umgewandelt. Ursprünglich als Werkstatt genutzt, verleiht der industrielle Charakter dem Objekt eine besondere Vielseitigkeit. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.111 m² bietet das Gebäude zwei einladende Gastronomieräume sowie drei weitere Zimmer, die derzeit als Büros und Lagerräume dienen. Eine ehemalige Werkstatt, die momentan als Lagerraum genutzt wird, eröffnet zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Objekt individuell anpassen, um zukünftigen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heiztechnik: Eine Brennstoffzelle sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes, während eine Solarüberdachung zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und so zur Senkung der Betriebskosten führt. Das Dach wurde vor drei Jahren mit einer Papplattung erneuert, was zu einer verbesserten Dämmung und Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster des Gebäudes sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was sowohl für eine gute Wärmeisolierung als auch für eine angenehme Geräuschminderung sorgt.

Lage:
Die Lage in Burow bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für ein Lokal ist. Das Gebäude ist sowohl für lokale Gäste als auch für vorbeifahrende Kunden gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und die gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Immobilie.

Sonstige Angaben:
Diese Gewerbeimmobilie bietet viel Potenzial für Investoren oder Gastronomen, die ein etabliertes Restaurant übernehmen oder das Gebäude für andere gewerbliche Zwecke nutzen möchten. Mit der flexiblen Raumaufteilung, der soliden Bausubstanz, der modernen Heiztechnik und der guten Lage stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, gewerbliche Pläne in einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Region umzusetzen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.