待售商用不動產, Callao, Callao 00001, 秘魯

VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL CORPORATIVO

Ubicación: Av. La Paz 2780 - Callao
estratégica y conectividad privilegiada

Excelente oportunidad de inversión para empresas, instituciones y operadores logísticos que buscan establecerse en una de las zonas con mejor acceso entre el Callao y Lima Moderna.

Ubicado sobre la Av. La Paz 2780, límite con San Miguel, este inmueble goza de una ubicación altamente estratégica, a tan solo una cuadra de la Bajada a la Costa Verde y de la Av. Costanera, permitiendo una rápida conexión con San Miguel, Magdalena, Miraflores, San Isidro, Jesús María, el Centro de Lima y los principales distritos de la capital.

Su cercanía al Puerto del Callao, al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a las principales vías de circulación lo convierten en una excelente alternativa para operaciones corporativas, educativas, comerciales e industriales.

Precio: $475,000

Áreas:

• Área de Terreno: 219.44 m²
• Área Construida: 552.56 m² + 45 m² adicionales no declarados
• Área Libre: 51.35 m²

Características destacadas

? Local comercial remodelado y listo para operar.
? Sistema eléctrico completamente renovado.
? Energía trifásica.
? Sistema de pozo a tierra.
? Sistema de cámaras de vigilancia instalado.
? Ingreso para camión de carga.
? 4 estacionamientos privados.
? Ambientes amplios, iluminados y versátiles distribuidos en 4 niveles.
? Escalera caracol externa
? Alto flujo vehicular y peatonal.
? Frente al Escuadrón de Emergencia, brindando un entorno de mayor seguridad para su inversión y operaciones.
? Documentación en regla y listo para transferencia inmediata.

Entorno comercial consolidado

La propiedad se encuentra rodeada de importantes establecimientos comerciales y de servicios como Plaza Vea, farmacias, restaurantes, ferreterías y diversos comercios, proporcionando todas las facilidades necesarias para el desarrollo eficiente de cualquier actividad empresarial.

Su privilegiada ubicación, a solo una cuadra de la Costa Verde, permite una conexión rápida con distintos puntos de Lima Metropolitana, optimizando tiempos de traslado y logística.

Ideal para:

• Instituciones educativas y colegios
• Oficinas corporativas y centros administrativos
• Call centers y empresas de servicios
• Clínicas y centros médicos
• Almacenes y centros de distribución
• Empresas textiles y manufactureras
• Fábricas y talleres especializados
• Showrooms y sedes comerciales
• Operadores logísticos y empresas de transporte
• Inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización

Principales ventajas competitivas

• Conectividad inmediata con la Costa Verde y los principales distritos de Lima.
• Cercanía al Puerto del Callao y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.
• Infraestructura renovada y preparada para operaciones de gran escala.
• Seguridad reforzada gracias a su sistema de cámaras y ubicación frente al Escuadrón de Emergencia.
• Acceso para vehículos de carga y estacionamientos privados.
• Excelente exposición comercial y alto tránsito vehicular.
• Amplios espacios adaptables a diferentes rubros empresariales.


Invierta en una ubicación estratégica que conectará su operación con toda Lima Metropolitana y los principales centros logísticos del país. (ref:44799)