待售土地, Caracas, Distrito Capital 1014, 委內瑞拉

OPORTUNIDAD: Edificio Mixto en el Eje de Reactivación de Caracas
Hotel Residencia Casnora | La Concordia, Santa Teresa
Presentamos una pieza inmobiliaria clave en el corazón comercial de la capital. Con 375 m² de construcción sólida y operativa, este inmueble no es solo una propiedad, es un activo estratégico situado en una zona con decreto de reactivación económica por la Alcaldía de Caracas.

Ubicación Imbatible
Conectividad: A media cuadra de la Plaza de la Concordia.
Tráfico: Flujo peatonal masivo y constante las 24 horas.
Plusvalía: Beneficiario directo de planes de recuperación urbana municipal.

Estructura y Capacidad
Área Comercial: Local a pie de calle de 80 m², ideal para marcas ancla, franquicias o bodegones de alto nivel.
Unidad Residencial: 34 habitaciones operativas para rentabilidad inmediata.
Estado: Estructura clásica de 80 anos en perfecto estado de funcionamiento y habitabilidad.

El Negocio: 3 Rutas de Alta Rentabilidad
Modelo Co-living: Transformación de las 34 habitaciones en un concepto moderno para jóvenes profesionales del centro.
Uso Mixto Patrimonial: Opere su propio negocio en el gran local comercial mientras las rentas de las habitaciones cubren la totalidad de los gastos operativos.
Value-Add: Compra estratégica a precio actual para capitalizar la revalorización agresiva proyectada por la renovación del sector.

Propuesta de Inversión

Precio Oportunidad: $507/m², una cifra altamente competitiva para el centro histórico.
Retorno Inmediato: Inmueble generando flujo de caja desde el primer día.
Cierre Estratégico: Propiedad con documentación lista para traspaso bajo estrictos parámetros de seguridad jurídica.

Tradición, solidez y visión de futuro en un solo lugar (ref:47497)