租賃商用不動產, Caracas, Miranda 00001, 委內瑞拉

Este local comercial cuenta con 18.33 m² de construcción y se encuentra ubicado en el pasillo de la fuente de soda del Centro Comercial La Pirámide. Su fachada está construida totalmente en vidrio templado de piso a techo, lo que permite utilizar todo el interior del inmueble como una vitrina comercial expuesta directamente hacia el pasillo peatonal.
La zona registra un alto tránsito de personas de lunes a viernes, impulsado por el funcionamiento de oficinas y comercios consolidados en el mismo complejo, como el Automercado Forum y el Banco de Venezuela. Los clientes del sector pertenecen a un segmento de poder adquisitivo superior al promedio. Adicionalmente, el centro comercial pasa por un proceso de actualización con la apertura de locales de comida y entretenimiento que operan hasta las 3:00 am, lo que incrementará la afluencia de personas en horarios nocturnos.
En cuanto a servicios y accesos, el local dispone de un puesto de estacionamiento fijo (mediante pago de tarifa al condominio) y el centro comercial ofrece un estacionamiento público con capacidad para múltiples vehículos bajo una tarifa diurna económica. El acceso al recinto es directo a través de vías principales y rutas de transporte público.
Por sus dimensiones, distribución visual y flujo de clientes, el espacio es apto para el desarrollo de los siguientes modelos de negocio de alta rentabilidad:
•tAlimentos y bebidas express: Cafetería de especialidad en formato para llevar (to go), estaciones de helados o yogurt, y tiendas de snacks saludables.
•tServicios profesionales y técnicos: Agencias de viajes, centros de soporte técnico tecnológico, servicios de cerrajería digital o renovación de calzado.
•tCuidado personal y estética: Barberías boutique, estudios especializados en cejas o mini tiendas de cosméticos.
•tComercio minorista especializado: Tiendas de vapeadores con sus accesorios, o comercios de bisutería y accesorios de moda. Alejandro Hilzinger
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