獨戶住宅出售, Carlsberg, Andalucia 67316, 德國

*** NATURLIEBHABER AUFGEPASST *** Wunderschönes, Großes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, freistehendes Anwesen mit einer großzügigen Doppelgarage auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Die großzügige Eingangshalle setzt ein architektonisches Statement und bildet das stilvolle Entree dieses Hauses – ein Ort, der Raum und Eleganz vereint.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 245 m² bietet das Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie oder anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine flexible Nutzung.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Spiel und Erholung im eigenen Grünen. Zwei Gäste-WCs unterstreichen den durchdachten Grundriss und die Funktionalität des Hauses.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Individualisten, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Gestalten statt Kompromisse eingehen!

Ausstattung:
- Eingangshalle als Statement!
- Geräumige Wohnfläche von ca. 245m2
- 6 Zimmer Einfamilienhaus zzgl. 3 Zimmer als Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Mehr als großzügiger Garten
- Terrasse
- Freistehende Doppelgarage
- 2 Stellplätze vor Garage
- Haupttor zum Anwesen
- Mögliche Einliegerwohnung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Waldrandlage in **Carlsberg, Landkreis Bad Dürkheim** – einer Ortsgemeinde, die eingebettet ist im reizvollen Leiningerland und am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes liegt.
**Natur & Erholung**
Die Nähe zum Pfälzerwald bietet ein großes Plus für alle, die Natur lieben: Wanderwege und ruhige Waldgebiete sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Carlsberg ist staatlich anerkannter Erholungsort, was unterstreicht, wie wichtig Natur und Landschaft hier sind.
**Infrastruktur**
In Carlsberg selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten umliegende Orte und Städte eine größere Auswahl bei Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung
**Lebensqualität**
Dank der Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur, gleichzeitig guter Anbindung – sowohl zur Autobahn als auch zu regionalen Zentren – bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität. Ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause in naturnahem Umfeld suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl