待售商用不動產, Dominical Bahía Ballena Osa, 蓬塔雷納斯 00001, 哥斯達尼加

Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno de desarrollo de gran tamano y estratégicamente ubicado en la Zona Sur de Costa Rica, una región cada vez más reconocida por su belleza natural, gestión ambiental y creciente atractivo entre compradores de alto nivel, desarrolladores y marcas enfocadas en el bienestar.

La propiedad se ubica en un terreno elevado con una meseta natural que ofrece amplias vistas al océano Pacífico y desciende gradualmente hacia un bosque tropical protegido. Esta topografía facilita un plan maestro flexible y de baja densidad que puede adaptarse a diversos usos, incluyendo un concepto de hotelería orientado al bienestar, residencias privadas o un desarrollo de uso mixto que combine ambos.

Es importante destacar que la propiedad incluye un hotel en funcionamiento, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato y una base sólida para futuras expansiones o reposicionamientos. Este componente hotelero existente puede aprovecharse como un hotel boutique, un centro de bienestar o un albergue para huéspedes durante el desarrollo por fases, lo que reduce los costos de mantenimiento y, al mismo tiempo, establece la presencia de la marca y las operaciones in situ en las primeras etapas del proyecto.

La planificación preliminar y los disenos conceptuales demuestran la capacidad para un proyecto de escalamiento cuidadoso que puede incluir una combinación de casitas, suites de bienestar, villas y casas privadas, junto con servicios centralizados. Los programas de desarrollo propuestos indican potencial para aproximadamente 30 casitas, 10 suites de bienestar, 11 villas y 12 residencias privadas, disenadas para equilibrar la densidad y la privacidad, preservando al mismo tiempo las vistas panorámicas y el paisaje natural circundante. La configuración permite un desarrollo por etapas, lo que permite una inversión de capital disciplinada y múltiples estrategias de salida.

El sitio se beneficia de la infraestructura existente y de la inversión previa en desarrollo, lo que reduce el riesgo de ejecución inicial. Además del hotel existente, el terreno ofrece potencial de subdivisión, lo que brinda flexibilidad para vender terrenos individuales, entregar residencias terminadas o combinar la oferta residencial con un componente central de hospitalidad o bienestar.

La Zona Sur de Costa Rica continúa experimentando un crecimiento constante impulsado por la escasez de terrenos urbanizables, las estrictas regulaciones ambientales y la creciente demanda mundial de destinos naturales y orientados al bienestar. A medida que otras regiones costeras del país maduran y se densifican, esta área se destaca por su autenticidad, escala y potencial a largo plazo, atrayendo tanto a compradores internacionales como a desarrolladores orientados a los valores que buscan proyectos diferenciados.
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