待售工業物業, El Marqués, 克雷塔羅 76240, 墨西哥

Nave Industrial en Venta con Inquilino Garantizado
Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro

UBICACIÓN

Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.
Ubicación estratégica sobre la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores logísticos más importantes del país.

DATOS GENERALES

-Superficie de terreno: 8,421 m²
-Superficie construida total: 4,411 m²
-Área de producción: 2,764 m² (ano de construcción: 1995)
-Área de bodega: 1,647 m² (ano de construcción: 2010)

ALTURA LIBRE

Área de producción:
-Mínima: 6.91 m
-Máxima: 9.68 m
-Área de bodega: 7.7 m

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso industrial:
-Producción: concreto de 50 cm de espesor
-Bodega: concreto de 20 cm de espesor
-Grúa viajera instalada de 30 toneladas
-Muelle de carga a nivel de tráiler
-Sistema contra incendios
-Subestación eléctrica propia
-Capacidad contratada de energía: 800 kW

CONDICIONES DE INVERSIÓN – SALE & LEASEBACK
-El actual propietario se quedará como inquilino bajo contrato de arrendamiento
-Plazo inicial mínimo del contrato: 2 anos
-Renta mensual acorde al promedio del Parque Industrial Bernardo Quintana
-Términos de renta y condiciones del contrato negociables directamente con el comprador

VENTAJAS PARA INVERSORES
-Propiedad con inquilino garantizado desde el día uno
-Flujo de efectivo inmediato
-Ubicación consolidada dentro del corredor industrial del Bajío
-Inquilino con historial operativo y arraigo en el inmueble
-Potencial de plusvalía en zona altamente demandada por la industria (ref:603976)