待售商用不動產, La Paternal, Capital Federal 00001, 阿根廷

oportunidad Estratégica en Paternal: Galpón Versátil con Gran Potencial Operativo y Social
Presentamos esta sólida propiedad en el corazón de La Paternal, un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires con excelente conectividad logística. Esta unidad destaca por su morfología funcional, su distribución en plantas despejadas y un sector social de categoría que aporta un valor agregado único en el mercado.
Ubicación Privilegiada
Ubicado en una zona de constante crecimiento, ideal para depósitos, centros de distribución, talleres profesionales o estudios creativos que requieran amplitud y comodidad.
Distribución Detallada por Plantas
-Planta Baja: Sector Operativo de Alto Rendimiento
Espacio Libre (17m x 6m): Superficie totalmente aprovechable, ideal para carga, descarga o área de producción.
Infraestructura Completa: Equipado con 2 banos independientes, vestuarios para personal y una cocina funcional, garantizando la comodidad del equipo de trabajo sin interferir en el área operativa.
-Primer Piso: Sector Profesional o de Producción Liviana
Planta Despejada (17m x 6m): Espacio luminoso y ventilado, ideal para oficinas administrativas, showrooms o extensión de la línea de producción.
Servicios Independientes: Cuenta con otros 2 banos adicionales y una segunda cocina, lo que permite independizar el funcionamiento de esta planta respecto a la planta baja.
-Segundo Piso y Terraza: El Valor Agregado (Vivienda y Esparcimiento)
A diferencia de los galpones tradicionales, esta propiedad ofrece un sector de confort excepcional:
Departamento Monoambiente: Unidad funcional integrada, ideal para oficinas de gerencia o vivienda de encargado.
Quincho de Categoría (8.60m x 4m): Un espacio de generosas dimensiones, techado y listo para reuniones corporativas o sociales.
Terraza con Parrilla: El espacio ideal para el esparcimiento, aprovechando el aire libre y la vista despejada del barrio.
Por qué elegir esta propiedad:
Versatilidad de Uso: La doble cocina y los 4 banos permiten múltiples configuraciones de negocio.
Estado de Conservación: Estructura sólida y funcional, lista para comenzar a operar.
Mix Trabajo-Vida: El sector de terraza y quincho transforma un inmueble industrial en un espacio de pertenencia y bienestar para el propietario o sus colaboradores. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 (ref:308011)