租賃商用不動產, Magdeburg, Sachsen-Anhalt 39108, 德國

Attraktive Gewebefläche mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche im Herzen von Magdeburg – der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Die großzügige Gesamtfläche von ca. 140 m² ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Büro- oder Praxisnutzungen. Ein großer, zentraler Flur eignet sich hervorragend als repräsentativer Empfangsbereich oder Wartezone.
Ob Büro für Ihr Unternehmen, Arztpraxis oder Kanzlei – die vielseitige Gewerbefläche ermöglicht Ihnen, Ihre Vorstellungen flexibel umzusetzen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Pläne sofort realisieren können.
Zahlreiche Fenster garantieren eine angenehme Tageslichtzufuhr und sorgen gemeinsam mit teilweise vorhandenen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Einbauküche, die Ihnen und Ihrem Team im Arbeitsalltag optimalen Nutzen bietet.
Die zentrale Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Somit ist die Immobilie für Mitarbeitende ebenso wie für Kundinnen und Kunden bequem erreichbar.
Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Sie ein Arbeitsumfeld, das perfekt zu Ihnen passt.
Im Gebäude steht Ihnen zudem ein Aufzug zur Verfügung; bitte berücksichtigen Sie, dass dessen Betrieb mit zusätzlichen Kosten verbunden ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit!

Ausstattung:
Raumaufteilung:
- Empfangsbereich,
- Büroraum 2,
- Büroraum 3,
- Büroraum 4,
- Büroraum 5,
- Küche mit Einbauküche,
- WC.
+Klimanlage,
+ Fenster Rolläden,
+ LAN-Verteiler,
+ Aufzug.

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an alle Stadtteile.
Die Lage bietet sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist auch der Individualverkehr optimal angebunden. Das Umfeld ist gepflegt und professionell geprägt – ideal für ein repräsentatives Arbeitsumfeld.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C