待售土地, 馬拉加, Andalucía 29470, 西班牙

📍 Ubicación estratégica con acceso inmediato y demanda demostrada

Terreno urbanizable totalmente plano de 8.191 m² con proyecto aprobado para 31 viviendas, ubicado en Cuevas del Becerro, junto a la carretera Ronda-Campillos, lo que asegura un acceso rápido y directo. A solo 20 min de Ronda y 1 h del aeropuerto internacional de Málaga y de la Costa del Sol, ofrece una combinación perfecta de conectividad y entorno residencial.
Justo frente a la parcela, a unos 500 m, se ha desarrollado una promoción de viviendas adosadas que se vendió rápidamente, validando la demanda local y la viabilidad de nuevas promociones.

🏡 Proyecto aprobado y flexible para adaptarse a cualquier visión

Aunque las 31 parcelas están ya catastradas y aprobadas, el planeamiento permite modificar la disposición de las viviendas para diseñar un desarrollo más exclusivo y diferenciado: por ejemplo, colocar las casas alrededor y crear un gran jardín central con piscina y zonas comunes u otros conceptos que potencien la venta.

🌤 Clima mediterráneo ideal para vivir todo el año

Veranos soleados y cálidos (máx. aprox. 28 °C) e inviernos moderados (mín. 2-5 °C), perfecto para un residencial confortable y atractivo tanto para mercado nacional como internacional.

🌿 Entorno natural con alto valor añadido

Rodeado por la Sierra de Viján y el Cerro de los Tercios, con manantiales como El Nacimiento, cascadas y rutas de senderismo, un entorno que aporta calidad de vida y atractivo ecológico al proyecto.

🔑 Ventajas competitivas clave

✔ Terreno totalmente plano, que abarata y agiliza la construcción

✔ Proyecto aprobado e integrado en el PGOU

✔ Flexibilidad urbanística: posibilidad de redistribuir viviendas y zonas comunes

✔ Suministros a pie de parcela (agua, luz, saneamiento, telecomunicaciones)

✔ Acceso inmediato desde la carretera principal

✔ Clima suave y entorno natural atractivo

✔ Escasez de suelo urbanizable en la zona

✔ Demanda demostrada: promoción vecina vendida rápidamente

✔ Mercado en expansión con interés en obra nueva

💼 Inversión segura con alto potencial de plusvalía

La combinación de suelo urbanizable escaso, demanda probada, flexibilidad de diseño y seguridad jurídica hace de esta parcela una oportunidad excepcional para promotoras, constructoras e inversores que buscan lanzar un proyecto con retorno rápido y diferenciación en el mercado.

📩 Solicita la documentación completa y los planos para desarrollar tu promoción con confianza y atractivo comercial.