待售商用不動產, Milagro, Guayas 00001, 厄瓜多爾

Estación de Servicio en Vía Puerto Inca, Producción: 437,642.76 Galones/Mes. Construcción de 667.71m2, terreno 4191m2, vía principal logística, edificio comercial, islas múltiples, lista para operar.

Detalles Principales:
-Precio de Venta: $2,200,000
-Área de Terreno: 4.191 m²
-Área de Construcción: 667.71 m² (Área útil operativa completamente asfaltada y techada)
-Ubicación: Km 28, Vía a Puerto Inca (Zona de alto impacto logístico)
-Construcción: 2023

Produccion:
-Diesel Premium: 387,995.16 Galones.
-Gasolinas (Ecopaís + Super): 49,647.60 Galones.
-Producción Total Mensual: 437,642.76 Galones.

Infraestructura y Equipamiento:
Área de Despacho: Amplia marquesina moderna con múltiples islas de combustible, disenada para facilitar el flujo de vehículos livianos y transporte pesado.

Edificio Comercial: Estructura contemporánea con ventanales de vidrio, ideal para Tienda de Conveniencia (Market), oficinas administrativas o farmacia.

Servicios Complementarios: Espacios destinados para lubricadora, servicios técnicos o locales comerciales adicionales que maximizan la rentabilidad del predio.

Seguridad y Accesibilidad: Cerramiento perimetral completo, amplias zonas de maniobra pavimentadas, iluminación exterior de alta potencia y fácil acceso desde la carretera principal.

Estado: Infraestructura en excelente estado de mantenimiento, con acabados modernos y lista para operación inmediata.

Ventajas Competitivas:
-Ubicación Premium: Situada en una vía con tráfico constante las 24 horas, garantizando un volumen de ventas estable.
-Versatilidad de Terreno: Los 4.191 m² permiten futuras ampliaciones, como áreas de descanso para transportistas o patios de comida.
-Inversión Segura: Propiedad con alto potencial de plusvalía en una zona de desarrollo industrial y agrícola en crecimiento. (ref:22580)