房屋出租, Moita, 塞圖巴爾 2860-274, 葡萄牙

Conjunto de duas frações autónomas (A3 e A4), inseridas em condomínio fechado de armazéns na Quinta da Fonte da Prata, Alhos Vedros, concelho da Moita.

As frações encontram-se integradas no mesmo edifício e configuradas como espaço comercial e de serviços, com uma área bruta privativa total de 348 m², distribuída por dois pisos:

Piso térreo – Armazém A4 (141,63 m²): receção, três salas, zona de arrumos e duas instalações sanitárias.
Piso superior – Armazém A3 (206,97 m²): salão central, três salas de reunião e duas instalações sanitárias adicionais.

O imóvel apresenta boas condições de utilização, com ar condicionado, sistema de alarme, boa iluminação natural e organização funcional que permite múltiplas configurações de ocupação.

O condomínio dispõe de portões automáticos de acesso e pátio de estacionamento rotativo, oferecendo segurança e comodidade a utilizadores e visitantes.

Enquadramento e acessibilidades
A localização constitui um dos principais pontos fortes do ativo. Situado a escassos minutos da A33 e da EN11, beneficia de ligações rápidas ao Barreiro, Moita, Montijo e Seixal, bem como à Ponte Vasco da Gama e ao centro de Lisboa. Na envolvente imediata encontram-se zonas residenciais consolidadas e unidades de apoio a comércio e serviços.

A proximidade a áreas industriais e logísticas da Margem Sul, associada à facilidade de acessos, torna este imóvel adequado para empresas de armazenagem, logística de pequena escala, escritórios de suporte ou centros de serviços locais.