Monterrey, 新萊昂 64040, 墨西哥
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US$6,939,062 USD

MX$120,000,000 MXN

辦公室出售, Monterrey, 新萊昂 64040, 墨西哥

  • MLS#614025
  • 1,500 m²

房源來自 CENTURY 21 Platinum Realty

位於Monterrey, 新萊昂 64040, 墨西哥的待售 辦公室 現在正在出售。Monterrey, 新萊昂 64040, 墨西哥的掛牌價為 US$6,939,062 。

更新日期: 2026年4月21日

物業特點

房產

  • 物業面積: 1,500 m²
  • 特色: 陽台電梯地庫停車場

地段/土地

  • 土地/面積: 2,000 m²

停車場/車庫

  • 車庫車位數: 50

外部特徵

  • 戶外空間: 陽台
  • 有蓋車位:

安全

  • 特色: 警報系統保安公司

公共事業服務

  • 電信: 直接網絡連線對講機系統高速資料預接線路
  • 其他設施: 污水下水道發電機電動

描述

SE VENDE OFICINA DE 5 NIVELES, Col. Obispado, Monterrey, dentro de un edificio de uso mixto con un planteamiento muy atractivo para un inversionista sofisticado: planta comercial en los primeros niveles y, por encima, un corporativo vertical con 4 niveles de oficinas + rooftop privado. La ubicación es estratégica por su conectividad inmediata a los ejes de la zona: Av. Hidalgo y Av. Constitución, y su cercanía al corredor hospitalario–corporativo de Obispado, un submercado con demanda constante para oficinas de alto nivel.

El inmueble opera como un “headquarters” listo, con estacionamiento subterráneo, acceso controlado y seguridad 24/7. Los 4 niveles de oficina están conectados por escaleras internas y un elevador privado interno, lo que permite control total de flujos (dirección, staff, visitantes) y una experiencia corporativa premium. Cada nivel está acondicionado con una combinación inteligente de privados, áreas abiertas, salas de juntas, cocineta con comedor, y zonas de descanso (incluyendo amenidades internas tipo entretenimiento) que elevan retención de talento y cultura de equipo.

El rooftop es un diferenciador real para este ticket: está equipado con barra, asador, horno y equipo de acero inoxidable, además de salas lounge, mesas y banos individuales, listo para eventos corporativos, hospitalidad con clientes, cierres y networking. Las vistas panorámicas hacia el Cerro de la Silla y Cerro de las Mitras refuerzan el componente “trophy asset” y la percepción de marca.

Para el inversionista, el escenario es flexible: uso propio como sede corporativa icónica, o conservación de inquilino para flujo inmediato, con un rendimiento alto. Ana Abson
8111592312 (ref:614025)

地區

Monterrey, 新萊昂 64040, 墨西哥

Monterrey, 新萊昂 64040, 墨西哥