辦公室出售, Monterrey, 新萊昂 64580, 墨西哥

Edificio Comercial en Venta – Inversión Patrimonial en el Centro de Monterrey, NL

Activo con ubicación clave + alto potencial de reposicionamiento

Ubicado en el corazón de Monterrey, a minutos de Cintermex, este edificio representa una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con valor intrínseco en tierra + potencial de reconversión comercial.

Su localización sobre avenida principal asegura exposición constante, factor clave para proyectos orientados a renta o explotación comercial intensiva.

Datos Clave del Activo
Precio: $12,500,000 MXN
Terreno: 260 m²
Construcción: 771 m²
Frente: 10 m
Fondo: 26 m
Niveles: 3
Uso de suelo: Comercial

Atributos Técnicos
Preparación para elevador de carga (1 tonelada)
Energía trifásica (ideal para operación comercial/industrial ligera)
Estructura robusta de concreto y acero
Distribución funcional con potencial de adecuación por nivel
Iluminación natural en distintas áreas

Enfoque para Inversionistas
Este inmueble no se vende por su estado actual, sino por su capacidad de generación de valor:
Posibilidad de reconfiguración para múltiples unidades rentables
Ideal para esquema de oficinas, locales o renta por niveles
Opción de reposicionamiento comercial en zona de alta demanda
Terreno con proporciones óptimas para proyectos verticales ligeros

Clave: La zona presenta comportamiento de plusvalía sostenida, impulsada por su cercanía a corredores comerciales, centros de negocios y flujo constante de actividad económica.

Ventaja Estratégica
Propiedades con estas características en zonas céntricas de Monterrey son cada vez más escasas, lo que convierte este activo en una inversión patrimonial sólida con proyección a mediano y largo plazo.

Condiciones
Se aceptan todos los tipos de crédito
Contacto
Si buscas un activo con fundamentos reales para incrementar valor y generar flujo, esta propiedad merece estar en tu portafolio.
Contáctanos para análisis más detallado o agendar visita. Arturo Vela
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