待售房屋, Murchin, Mecklenburg-Vorpommern 17390, 德國

Seeblick genießen, Ostsee erleben- Ihr Zuhause in Murchin

Diese charmante Doppelhaushälfte in Pinnow bei Murchin vereint ländliche Ruhe, viel Platz und eine traumhafte Lage mit Blick auf den See. Das Haus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert, sodass es heute in einem guten und gepflegten Zustand ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Räume, drei Bäder sowie eine gemütliche Veranda, die zum Verweilen einlädt. Der Dachboden mit ca. 80 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große, alte Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sei es als Abstellfläche, Werkstatt oder für kreative Projekte.Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 6.400 m² und ist in zwei Bereiche gegliedert: etwa 4.000 m² Erholungsfläche sowie rund 2.400 m² Haus- und Hofgrundstück. Dadurch bietet es reichlich Platz für Gartenfreunde, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur.

Ausstattung:
In den Jahren bis 2010 wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt, darunter neue Fenster, die Erneuerung der Elektrik sowie die Sanierung des Daches. Vor etwa fünf Jahren erhielt das Dach zusätzlich eine Dämmung. Beheizt wird das Objekt derzeit mit Nachtspeicheröfen, während eine Biokläranlage, die vor rund 15 Jahren erneuert wurde, für die Abwasserentsorgung sorgt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus an und ermöglicht modernes Arbeiten und Wohnen.

Lage:
Die Lage überzeugt nicht nur durch den idyllischen Seeblick und die Nähe zur Natur, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit. In ca. 15 Minuten erreichen Sie sowohl die Stadt Usedom als auch Anklam. Greifswald und Neubrandenburg sind in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, bis Berlin benötigen Sie etwa zwei Stunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine gute Busanbindung in Richtung Anklam und Usedom, auch Schulbusse fahren regelmäßig.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 177,50 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: F